裝修抵扣租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，并以裝修費(fèi)用抵扣部分租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、裝修抵扣租金相關(guān)事宜1.裝修費(fèi)用預(yù)算：乙方承諾對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該預(yù)算包含但不限于裝修工程費(fèi)用、裝飾材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用。2.裝修抵扣方式：乙方完成裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方同意乙方以裝修費(fèi)用抵扣部分租金。具體抵扣方式為：自裝修驗(yàn)收合格之日起，在租賃期限內(nèi)，乙方按照每月租金的[x]%抵扣租金，直至裝修費(fèi)用全部抵扣完畢。3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且滿(mǎn)足以下要求：裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，如墻面平整、地面無(wú)空鼓、水電線(xiàn)路安全規(guī)范等。所使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)情況，并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。裝修風(fēng)格及效果應(yīng)符合雙方事先約定的設(shè)計(jì)方案，無(wú)擅自更改或偷工減料現(xiàn)象。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后[x]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及租賃期限延長(zhǎng)等后果，均由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并整改。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。在乙方按照本合同約定進(jìn)行裝修時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始圖紙等資料。按照本合同約定接受乙方以裝修費(fèi)用抵扣租金，并在抵扣期限內(nèi)按照約定比例計(jì)算抵扣金額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在裝修驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定以裝修費(fèi)用抵扣租金。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助裝修、維修房屋等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于保持房屋清潔衛(wèi)生、合理使用房屋設(shè)施設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量和安全。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的裝修手續(xù)，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電卡等。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將上述資料及房屋完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)立即將租賃房屋交還甲方。五、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每月租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定接受乙方以裝修費(fèi)用抵扣租金或在抵扣過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照錯(cuò)誤抵扣金額的[x]倍向乙方支付違約金，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤，補(bǔ)足乙方應(yīng)抵扣的租金金額。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)立即將租賃房屋交還甲方，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。如乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改完畢或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，違約金金額為裝修費(fèi)用預(yù)算的[x]%。如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)立即將租賃房屋交還甲方，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益應(yīng)歸甲方所有，如乙方拒不返還，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額向甲方支付費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照未交還期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。因協(xié)商解除合同給對(duì)方造成損失的，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由提出解除合同方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.法定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如無(wú)法繼續(xù)履行本合同或雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)