景區(qū)合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的部分權(quán)益或合作權(quán)利，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益或合作權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.景區(qū)規(guī)模：景區(qū)占地面積為[X]平方米，包含[具體景點及設(shè)施的詳細(xì)描述，如山峰X座、湖泊X個、游樂設(shè)施X套等]。3.景區(qū)經(jīng)營現(xiàn)狀：目前景區(qū)處于[具體經(jīng)營階段，如正常運營、部分項目升級改造等]，年游客接待量約為[X]人次，經(jīng)營收入主要來源于[門票收入、餐飲收入、住宿收入、游樂項目收入等各項收入的占比情況]。4.景區(qū)特色與優(yōu)勢：景區(qū)具有獨特的自然風(fēng)光，如[列舉獨特的自然景觀，如罕見的地質(zhì)地貌、珍稀動植物等]；擁有豐富的歷史文化資源，如[介紹歷史文化遺跡、傳說故事等]；具備完善的配套設(shè)施，包括[詳細(xì)說明住宿、餐飲、交通等配套設(shè)施情況]，能夠為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游體驗。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在景區(qū)中所擁有的[具體權(quán)益或合作權(quán)利，如景區(qū)部分股權(quán)、特定項目的經(jīng)營權(quán)、一定期限內(nèi)的收益權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)[具體范圍描述，如某區(qū)域的土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)、特定項目的運營權(quán)等]，以及與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的無形資產(chǎn)，如景區(qū)品牌、商標(biāo)、客戶資源等（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次景區(qū)合作轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保支付款項準(zhǔn)確無誤地進(jìn)入甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)按照原合作模式或經(jīng)營方式經(jīng)營景區(qū)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露景區(qū)的真實情況，包括但不限于景區(qū)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、土地及設(shè)施產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記（如有）、土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、經(jīng)營許可證變更等手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方開展景區(qū)經(jīng)營管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供景區(qū)現(xiàn)有員工信息、經(jīng)營資料等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前景區(qū)的債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在受讓范圍內(nèi)自主經(jīng)營景區(qū)，享有景區(qū)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對景區(qū)的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在損害景區(qū)利益或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害景區(qū)的聲譽和形象。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓后的景區(qū)經(jīng)營管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。按照市場規(guī)律和景區(qū)實際情況，制定合理的經(jīng)營策略，努力提升景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在經(jīng)營過程中，如需對景區(qū)進(jìn)行改造、升級或新增項目，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、升級或新增項目所需費用由乙方自行承擔(dān)，但不得損害景區(qū)原有風(fēng)貌和設(shè)施。尊重景區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境和歷史文化遺跡，按照環(huán)保要求和文物保護(hù)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營，不得破壞景區(qū)生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)。五、景區(qū)交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)完成景區(qū)的交接工作。2.交接內(nèi)容：景區(qū)的土地、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等實物資產(chǎn)的交接，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場清點，并簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。景區(qū)經(jīng)營所需的文件資料交接，包括但不限于景區(qū)的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、財務(wù)報表、員工檔案、客戶信息等。甲方應(yīng)確保所提供的文件資料真實、完整、有效。景區(qū)員工的交接（如有需要），甲方應(yīng)協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通，辦理相關(guān)工作交接手續(xù)。對于愿意繼續(xù)留在景區(qū)工作的員工，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定與其重新簽訂勞動合同，并妥善安排工作崗位和薪酬待遇。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署景區(qū)交接確認(rèn)書，確認(rèn)景區(qū)已完成交接，雙方對交接內(nèi)容無異議。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)存在資產(chǎn)缺失、文件資料不全或其他問題，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足或解決。六、景區(qū)經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式：乙方有權(quán)自主決定景區(qū)的經(jīng)營模式，包括但不限于門票定價策略、合作經(jīng)營項目的選擇、營銷推廣方案等。但乙方的經(jīng)營模式應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不得損害景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和社會公共利益。2.景區(qū)維護(hù)與升級：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要和市場需求，適時對景區(qū)進(jìn)行升級改造，提升景區(qū)的品質(zhì)和競爭力。升級改造所需資金由乙方自行籌集，但應(yīng)提前制定合理的升級改造計劃，并告知甲方。3.安全管理：乙方應(yīng)高度重視景區(qū)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。在景區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，配備專業(yè)的安全管理人員，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和整改工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露景區(qū)相關(guān)信息或故意隱瞞重要事項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前景區(qū)的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方對景區(qū)的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)經(jīng)營模式或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致景區(qū)聲譽受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還景區(qū)經(jīng)營權(quán)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行景區(qū)維護(hù)、升級、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境惡化或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用、賠償責(zé)任及法律后果，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方