特色小鎮承建協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方承建特色小鎮項目，乙方具備相應的承建能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就特色小鎮承建事宜達成如下協議：一、項目概述（一）項目名稱[特色小鎮具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目規模及內容1.項目規模：本特色小鎮規劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。2.項目內容：包括但不限于特色小鎮的基礎設施建設（如道路、供水、供電、排水、通信等）、公共服務設施建設（如學校、醫院、文化中心、體育場館等）、特色產業園區建設（如各類專業市場、生產車間、研發中心等）以及景觀綠化、生態環境打造等相關配套工程，以實現特色小鎮的產業發展、居住生活、休閑旅游等功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對項目進度、質量、成本等方面進行審核和驗收。2.義務負責提供項目建設所需的相關文件、資料，并協助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續，確保項目合法合規建設。按照本協議約定及時足額支付項目款項，為乙方提供必要的工作條件和支持。協調處理項目建設過程中涉及的周邊關系，包括但不限于與當地政府部門、居民等的溝通協調，保障項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付項目款項，并獲得合理的利潤回報。有權根據項目實際情況，在確保項目質量和進度的前提下，合理安排施工計劃和資源配置。2.義務按照國家及地方相關法律法規、標準規范以及本協議約定進行項目建設，確保項目質量達到優良標準。制定詳細的項目建設計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。負責項目建設過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。妥善保管項目建設過程中的各類文件、資料，項目竣工后按照相關規定移交甲方存檔。在項目建設過程中，積極配合甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、項目款項支付（一）項目總價款本項目承建總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因不可抗力或本協議約定的調整事項外，不因任何因素調整。（二）支付方式及時間節點1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并支付當月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗收款：項目竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目總價款的[X]%。4.質保金：項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付質保金，質保金金額為項目總價款的[X]%。四、項目建設進度（一）項目工期本項目自協議簽訂之日起[X]天內開工建設，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工交付。（二）進度計劃及調整1.乙方應在協議簽訂后[X]個工作日內提交詳細的項目進度計劃，經甲方審核確認后作為項目施工的依據。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致項目進度延誤，乙方應及時向甲方提交書面報告，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可對進度計劃進行調整，工期相應順延。3.如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保項目按時竣工。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、項目質量標準（一）質量標準本項目的建設質量應符合國家及地方現行的相關工程建設標準、規范和驗收標準，達到優良等級。（二）質量保證及維修1.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保項目質量符合約定標準。2.在質保期內，乙方應對項目質量負責，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修處理。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方有維修需求，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、項目驗收（一）驗收程序1.項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告及資料后的[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。2.驗收過程中，如發現項目存在質量問題或不符合驗收標準的情況，乙方應按照甲方及驗收部門的要求及時整改，直至驗收合格為止。3.項目經驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。（二）驗收標準項目驗收應按照國家及地方現行的相關工程建設標準、規范和本協議約定的質量標準進行，包括但不限于工程質量、工程進度、工程資料等方面的驗收。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或協調周邊關系，導致項目建設延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行項目建設，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。如因乙方原因導致項目質量不符合約定標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期要求完成項目建設，每逾期一日，應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔因逾期給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔因轉包或分包給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方，并按照本協議約定承擔相應的責任。（三）協議終止本協議在下列情形下終止：1.本協議約定的項目建設任務全部完成且雙方履行完畢各自的權利義務。2.本協議經雙方協商一致解除。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行而終止。（四）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（五）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和方式。一方如變更地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。任何一方按照上述地址或方式發出的通知，自發出之日起[X]個工作日即視為送達。（六）其他約定1.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件