鄰居建房采光協議書?甲方（采光權益受損方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方擬在[建房地點詳細地址]進行房屋建設，該建設行為可能對甲方的采光權益造成影響，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方建房情況乙方計劃在[建房地點詳細地址]建設[房屋類型，如兩層磚混結構住宅]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。2.對甲方采光影響的預估根據雙方現場勘查及專業測算（如有），乙方所建房屋在建成后，可能對甲方位于[甲方房屋地址]的房屋采光產生如下影響：在冬至日當天，甲方房屋[具體房間，如客廳]的采光時間將減少[X]小時，采光時長由原本的[X]小時縮短至[X]小時；且采光系數將從原本的[X]降低至[X]，導致室內采光亮度明顯下降，對甲方正常的居住生活造成一定影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取合理措施保障其采光權益不受侵害。在乙方建房過程中及建成后，有權對采光情況進行監督檢查，如發現采光權益受損，有權要求乙方及時采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋現狀及采光需求等相關信息，以便乙方合理規劃建房方案。配合乙方進行必要的勘查、測量等工作，提供便利條件。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃進行房屋建設。2.義務建房前應充分考慮對甲方采光權益的影響，制定合理的建房方案，并將建房方案告知甲方，經甲方認可后實施。建房方案應包括房屋的設計圖紙、尺寸、朝向、高度等詳細信息。采取有效措施確保在房屋建設過程中及建成后，甲方的采光權益得到保障，如因乙方原因導致甲方采光權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。在施工過程中，應接受甲方的監督檢查，根據甲方合理建議及時調整施工方案，避免對甲方采光造成不必要的損害。房屋建成后，如因乙方房屋自身原因導致甲方采光權益持續受損，乙方應負責采取有效補救措施，如拆除影響采光的部分建筑結構、安裝反光鏡等輔助采光設施等，直至甲方采光權益恢復至本協議簽訂前的合理水平。三、采光保障措施1.房屋間距控制乙方所建房屋與甲方房屋之間的間距應符合國家及當地關于建筑采光間距的相關規定。經雙方現場勘查及協商，確定乙方房屋與甲方房屋之間的最小間距為[X]米。在施工過程中，乙方應嚴格按照該間距要求進行建設，確保甲方房屋的采光不受影響。2.建筑高度限制乙方所建房屋的高度不得超過[規劃部門批準的高度]，且應滿足以下采光要求：以冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時為標準進行設計和建設。在建設過程中，乙方應使用符合國家標準的測量工具定期測量房屋高度，確保不超過限制高度。3.窗戶設計與朝向乙方房屋面向甲方房屋一側的窗戶應合理設計，窗戶面積不得小于房屋外墻面積的[X]%，且窗戶應朝南或東南方向，以保證最大程度的采光效果。窗戶的開啟方式應便于通風和采光，不得因窗戶設計不合理影響甲方房屋的采光。4.施工保護措施在房屋建設施工期間，乙方應采取有效的遮擋、防護措施，避免施工過程中產生的灰塵、雜物等對甲方房屋的采光造成臨時性遮擋。如因施工需要搭建腳手架等設施，應確保其位置和高度不會對甲方房屋采光產生明顯影響。同時，乙方應合理安排施工時間，避免在陽光充足的時間段進行可能影響采光的施工操作，如大面積的土方挖掘、材料堆放等。四、賠償與補償1.一次性賠償若乙方因建房行為導致甲方采光權益受損，經雙方協商一致或通過專業機構鑒定后確定損失程度，乙方應向甲方支付一次性采光權益損害賠償金。賠償金數額根據甲方房屋采光權益受損程度、對甲方居住生活造成的不便程度以及當地類似案例的賠償標準等因素綜合確定，具體金額為人民幣[X]元。該賠償金應在雙方達成賠償協議后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.后續補償考慮到甲方房屋采光權益可能存在的長期影響，乙方同意在房屋建成后的[X]年內，如甲方因采光問題導致房屋內物品損壞、能源消耗增加等直接經濟損失，經雙方共同確認后，乙方應按照實際損失情況給予甲方相應補償。補償方式為乙方在收到甲方補償申請后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式支付給甲方。3.采光改善費用分擔若乙方采取的采光補救措施需要產生額外費用，雙方根據各自受益情況分擔該費用。如安裝反光鏡等輔助采光設施，費用經雙方協商后，由乙方承擔[X]%，甲方承擔[X]%。甲方承擔的費用應在乙方通知后的[X]個工作日內支付給乙方。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的采光保障措施進行房屋建設，導致甲方采光權益受損，乙方應承擔違約責任，按照本協議第四條的約定向甲方支付賠償金和補償費用，并負責采取有效措施消除影響。同時，乙方應按照賠償金和補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按時支付賠償金、補償費用或采光改善費用分擔部分，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追究乙方責任，并要求乙方支付全部未支付款項及逾期違約金。若乙方擅自變更建房方案，未事先征得甲方同意且對甲方采光權益造成損害的，乙方應立即恢復原建房方案，并承擔由此給甲方造成的一切損失，同時按照本協議第四條約定的賠償標準的雙倍向甲方支付賠償金。2.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或提供虛假房屋采光相關信息，導致乙方建房方案不合理或對乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人負責協商事宜，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如