房屋買賣合同變更協議書?甲方（原房屋買賣合同出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體變更原因]，經協商一致，決定對原合同的部分條款進行變更。二、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好，室內設施設備包括但不限于[詳細列舉室內主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。該房屋附屬設施及配套設施包括但不限于[列舉附屬及配套設施，如停車位、儲物間、小區綠化、健身設施等]。2.土地信息房屋占用范圍內的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、權利義務變更（一）甲方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方按照變更協議履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋相關變更手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本變更協議約定的時間和方式，履行房屋交付及相關協助義務。協助乙方辦理房屋產權變更登記等手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。自本變更協議生效之日起，對房屋的質量問題承擔相應責任，在質保期內按照相關規定履行維修義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本變更協議約定履行義務，交付符合約定的房屋及相關資料。在甲方履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記等手續。對房屋質量有異議時，有權要求甲方按照相關規定進行檢查和維修。2.義務按照本變更協議約定的時間和方式，向甲方支付變更后的購房款及其他相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續，接收房屋時進行查驗，如發現問題及時提出。提供辦理房屋產權變更登記等手續所需的身份證明、授權委托書等文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。自接收房屋之日起，承擔房屋的使用、管理、維護責任，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、價款及支付方式變更1.原合同購房款金額為人民幣[X]元，現變更為人民幣[X]元變更原因主要是由于[具體價款變更原因，如房屋面積實測差異、市場價格波動、雙方協商調整等]。2.支付方式乙方應在本變更協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為定金。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權變更登記手續前X日等]支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付時間及條件變更1.原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]，現變更為[新交付日期]變更原因是[說明交付時間變更的合理理由，如施工進度延遲、相關手續辦理延遲等]。2.交付條件房屋經相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋達到原合同約定的裝修標準（如有），具體裝修標準見附件[裝修標準明細附件]。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。甲方應完成房屋內水、電、氣、通訊等配套設施的開通，保證乙方能夠正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本變更協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照變更后購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本變更協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照變更后購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任，乙方有權根據實際損失要求甲方賠償。若甲方違反本變更協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本變更協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本變更協議，并沒收定金，同時乙方應按照變更后購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失；乙方拒不恢復的，甲方有權解除本變更協議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本變更協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本變更協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效，雙方應按照原合同及本變更協議的約定全面履行各自的義務。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本變更協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與