安置小區商鋪轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方合法承租位于[安置小區具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪部分或全部轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[安置小區具體地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以房屋產權證書或相關租賃合同所記載的為準。2.商鋪現狀：甲方轉租給乙方的商鋪為現狀交付，乙方已對商鋪的現狀進行了充分了解并接受。商鋪內現有裝修、設備及附屬設施等（以下簡稱"現有設施"）一并轉租給乙方，具體設施清單見本協議附件一。3.用途限制：乙方承諾承租該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。轉租期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]日書面通知甲方是否續租。2.續租：若乙方有意續租，應在本協議約定的轉租期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方應另行簽訂續租協議；若甲方不同意續租，乙方應在轉租期限屆滿后[X]日內騰空商鋪并返還給甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪及現有設施完好無損返還給甲方后，甲方應在[X]日內無息退還乙方押金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除本協議。在轉租期限內，甲方如需提前收回商鋪，應提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租期對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務保證對該商鋪享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。負責向原出租方履行與該商鋪相關的租賃合同中約定的甲方義務，如按時繳納租金、水電費、物業費等費用。協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證商鋪及現有設施處于正常使用狀態，如出現質量問題或需要維修的情況，甲方應及時通知原出租方進行維修，因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該商鋪及現有設施。有權要求甲方協助辦理與商鋪經營相關的手續。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得在商鋪內從事違法違規活動。負責商鋪及現有設施的日常維護、保養，如因乙方使用不當造成商鋪及現有設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔在商鋪經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪部分或全部轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空商鋪，并將商鋪及現有設施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照本協議約定月租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方返還商鋪時造成商鋪及現有設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應按照本協議約定月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應按照本協議約定月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對商鋪及現有設施進行維護、保養或造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后騰空商鋪并返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定月租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期返還造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證對商鋪享有合法轉租權，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協議約定月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯系方式或地址的，應提前[X]日書面通知對方；否則，對方按照原聯系方式或地址發送的通知等文件視為已送達。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[具體日期]附件一：現有設施清單1.裝修部分：地面[材質及狀況描述]、墻面[材質及狀況描述]、天