土地房屋拆遷置換協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋進行拆遷，并以置換的方式給予乙方相應補償，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就土地房屋拆遷置換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方被拆遷土地及房屋情況土地情況：乙方擁有位于[土地具體地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。房屋情況：乙方在上述土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/商業/工業等]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。2.置換房屋情況置換房屋位于[置換房屋具體地址]，為[住宅/商業/辦公等]用房，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X室X廳X廚X衛]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。置換房屋的配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊等，由甲方負責按照國家相關標準和規范進行完善，并確保在交付時能夠正常使用。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定對乙方的土地及房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與土地及房屋相關的證明文件和資料。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方交付置換房屋。負責辦理置換房屋的產權登記手續，承擔相關費用。按照國家相關規定和本協議約定對乙方進行補償安置，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，應當遵守相關法律法規和政策規定，文明拆遷，不得損害乙方的合法權益。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定進行拆遷和補償安置。有權對置換房屋的質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在拆遷前，有權要求甲方對其土地及房屋的現狀進行拍照、錄像等證據保全。義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的土地及房屋。向甲方提供與土地及房屋相關的證明文件和資料，確保其真實性和合法性。協助甲方辦理拆遷相關手續，配合甲方進行拆遷工作。在收到甲方交付的置換房屋后，應當按照規定及時辦理入住手續，并承擔相關費用。三、拆遷補償安置方式1.房屋置換甲方以位于[置換房屋具體地址]的[住宅/商業/辦公等]用房與乙方被拆遷的房屋進行置換，置換比例為[X:X]，即乙方每平方米被拆遷房屋可置換甲方[X]平方米的置換房屋。2.差價結算如乙方置換后的房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應按照本協議約定的價格向甲方支付差價。差價的計算方式為：差價=（置換房屋面積被拆遷房屋面積）×置換房屋單價。如乙方置換后的房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應按照本協議約定的價格向乙方支付差價。差價的計算方式為：差價=（被拆遷房屋面積置換房屋面積）×被拆遷房屋單價。置換房屋單價為每平方米[X]元，被拆遷房屋單價為每平方米[X]元。上述單價為含稅價，包含土地出讓金、房屋建安成本、配套設施費用等所有費用。3.搬遷補助費甲方按照[X]元/平方米的標準向乙方支付搬遷補助費，搬遷補助費總額為[X]元。乙方應在騰空房屋并交付給甲方后[X]個工作日內，憑有效票據向甲方領取搬遷補助費。4.臨時安置補助費在過渡期間，甲方按照[X]元/月/平方米的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費總額為[X]元。過渡期限為自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理置換房屋入住手續之日止，但最長不超過[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。乙方應在每月的[X]日前向甲方提交上月的臨時安置補助費申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內審核并支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補助費如乙方的房屋用途為商業或工業，且因拆遷導致乙方停產停業的，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產停業損失補助費，停產停業損失補助費總額為[X]元。乙方應在提供相關證明材料后[X]個工作日內，向甲方申請停產停業損失補助費，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內審核并支付。四、拆遷期限和置換房屋交付期限1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內制定拆遷計劃，并通知乙方。拆遷期限自拆遷通知發布之日起至乙方騰空并交付被拆遷的土地及房屋之日止，最長不超過[X]個月。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷期限延長的，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商確定延長后的拆遷期限。2.置換房屋交付期限甲方應在乙方騰空并交付被拆遷的土地及房屋后的[X]個月內，將置換房屋交付給乙方。如因甲方原因導致置換房屋交付期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致置換房屋交付期限延長的，甲方不承擔違約責任。五、產權登記1.甲方負責辦理置換房屋的產權登記手續，承擔相關費用。乙方應積極協助甲方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。2.置換房屋的產權登記在乙方名下，產權證書由乙方持有。在辦理產權登記手續過程中，如因政策調整或其他原因導致產權登記出現問題的，甲乙雙方應積極協商解決，確保乙方能夠順利取得置換房屋的產權證書。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照置換房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的所有款項。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的土地及房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償安置總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照拆遷補償安置總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因拆遷延誤而產生的一切損失。3.如甲方未按照本協議約定支付拆遷補償安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停騰空房屋，并要求甲方支付已逾期的違約金及所有拆遷補償安置費用。4.如乙方提供虛假的土地及房屋證明文件和資料，導致本協議無效或無法履行的，乙方應承擔全部法律責任，并返還甲方已支付的所有款項，賠償甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。