夫妻房產(chǎn)買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[丈夫姓名]性別：[男]身份證號碼：[具體身份證號]姓名：[妻子姓名]性別：[女]身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[男/女]身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有一處房產(chǎn)，買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等，以及房屋外的庭院、停車位（如有）等。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人自身原因未能獲得銀行貸款審批通過，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付剩余購房款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋抵押登記等。銀行貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。如實(shí)向買受人告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因出賣人原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，保證在交付房屋前結(jié)清所有欠費(fèi)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體期限]天的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。向出賣人提供辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求出賣人予以解決。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給買受人造成的損失。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施按照合同約定完成，能正常使用。出賣人已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)接收房屋。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單上注明，出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在買受人支付首付款并辦理完銀行貸款審批通過后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)，應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作。買受人應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還買受人已支付的購房款及其利息、賠償買受人因此遭受的直接和間接損失等。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照合同約定配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)