房屋閑置面積出租協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋閑置面積出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，甲方出租的閑置面積位于第[X]層，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該閑置面積"）。2.房屋用途：乙方租賃該閑置面積僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的閑置面積符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，其現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面、地面、門(mén)窗等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該閑置面積。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。其他方式（請(qǐng)注明）：____________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及損壞賠償后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該閑置面積的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該閑置面積的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該閑置面積交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該閑置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該閑置面積。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該閑置面積進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該閑置面積，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該閑置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該閑置面積內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該閑置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)，甲方提供協(xié)助。2.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該閑置面積產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該閑置面積進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造不得影響該閑置面積的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該閑置面積進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撻e置面積用途的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；擅自將該閑置面積轉(zhuǎn)租給第三人的；利用該閑置面積從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞該閑置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該閑置面積交付給乙方使用的；該閑置面積存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.租賃期間，若一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方