婚內房產份額約定協議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚內共同房產中的份額，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚內房產份額約定事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.雙方婚內共同擁有位于[房產具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.該房產購買于[購買日期]，購房款支付方式為：______（如一次性付款、銀行貸款等），其中甲方支付金額為______元，乙方支付金額為______元，雙方共同償還銀行貸款金額為______元（如有）。二、房產份額約定1.經雙方協商一致，確認該房產中甲方所占份額為______%，乙方所占份額為______%。2.上述房產份額的確定是基于雙方對購房出資、婚姻關系存續期間的貢獻等因素的綜合考量，雙方對此份額約定均無異議，并承諾遵守本協議的各項約定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房產______%的份額，并有權按照法律規定及本協議約定對該份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方配合辦理與該房產份額相關的產權變更登記手續，確保甲方的份額權益得到合法確認。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關義務，包括但不限于按時償還銀行貸款（如有）、承擔與房產相關的稅費等。不得擅自處分屬于乙方份額的房產權益，不得損害乙方的合法權益。在乙方需要使用或處分其房產份額時，應給予必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該房產______%的份額，并有權按照法律規定及本協議約定對該份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方配合辦理與該房產份額相關的產權變更登記手續，確保乙方的份額權益得到合法確認。2.義務按照本協議約定履行對該房產的相關義務，包括但不限于按時償還銀行貸款（如有）、承擔與房產相關的稅費等。不得擅自處分屬于甲方份額的房產權益，不得損害甲方的合法權益。在甲方需要使用或處分其房產份額時，應給予必要的協助和配合。四、房產處分約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產的全部或部分份額。2.如一方因特殊原因需要處分其房產份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致同意處分該房產的全部或部分份額，所得款項應按照雙方各自所占房產份額進行分配。五、房產變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產份額的變更登記手續，將雙方各自所占房產份額記載于房屋所有權證上。辦理變更登記手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.因辦理房產份額變更登記手續產生的一切稅費及相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方擅自處分屬于乙方份額的房產權益，或者乙方擅自處分屬于甲方份額的房產權益，除應按照上述約定承擔違約責任外，還應將擅自處分行為所獲得的利益返還給對方，并配合對方恢復房產原狀或采取其他補救措施。3.若一方未按照本協議約定履行房產處分通知義務或優先購買權行使義務，導致對方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：____