地下車位買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就地下車位買賣事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.車位位置本合同項下的地下車位位于[具體小區名稱及地址]地下[X]層[X]區[X]號車位（以下簡稱"該車位"）。該車位的具體位置以現場實際交付情況為準，出賣人應在交付前向買受人提供該車位的詳細位置圖及相關標識。2.車位尺寸該車位為標準尺寸，長約[X]米，寬約[X]米，滿足一般小型汽車的停放需求。車位內地面平整，無明顯坑洼、裂縫等質量問題，確保車輛停放安全。3.配套設施該車位所在區域配備有完善的照明設施，確保在夜間能夠正常使用。設有排水系統，以保證車位內無積水現象，防止車輛及相關設施受潮損壞。車位周邊設置有明顯的車位標識及交通指示標線，便于車輛準確停放。4.使用期限買受人享有該車位的永久使用權。該車位所占用的土地使用權期限與該小區土地使用權期限一致，在土地使用期限內，買受人無需另行支付土地相關費用。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取車位價款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該車位享有相應的管理權利。2.義務保證該車位的合法性，即該車位已取得合法的建設規劃許可，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因車位產權問題導致買受人無法正常使用該車位，出賣人應承擔全部責任，包括但不限于退還買受人已支付的全部價款，并按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息，同時賠償買受人因此遭受的全部損失。在合同簽訂后[X]個工作日內，向買受人提供該車位的相關產權證明文件或證明該車位合法性的有效文件（如有）。負責對該車位進行日常維護和管理，確保車位及周邊設施處于良好的使用狀態。如發現車位及設施存在損壞或故障，應在接到買受人通知后的[X]小時內進行維修或處理。因出賣人未及時履行維修義務導致買受人無法正常使用車位的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。按照合同約定的時間和方式將該車位交付給買受人。交付時，應確保車位符合本合同約定的交付條件，并向買受人提供《車位交付確認書》。在交付后[X]年內，如因該車位的工程質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。但因買受人使用不當或不可抗力等原因造成的損失除外。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定使用該車位。在車位使用過程中，享有對車位及周邊設施的合理使用權利。有權要求出賣人按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車位價款。按照法律法規及小區物業管理規定使用該車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規活動。如因買受人原因導致車位損壞或給其他業主造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。配合出賣人及小區物業管理公司對車位進行管理，遵守相關管理規定，按時繳納車位管理費等相關費用。在接收車位時，應按照出賣人提供的《車位交付確認書》進行驗收，如發現車位存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知出賣人。三、價款及支付方式（一）車位價款該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式買受人選擇以下第[具體支付方式]種方式支付車位價款：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部車位價款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人收到全部價款后，應向買受人出具收款憑證。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體付款時間節點1]前，買受人支付第二期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體付款時間節點2]前，買受人支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出賣人在收到每一期價款后，應向買受人出具收款憑證。如買受人未按照上述約定按時支付任何一期價款，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照未支付價款金額的[X%]向出賣人支付違約金。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），并按照銀行要求提供辦理貸款所需的全部資料。買受人應積極配合銀行辦理貸款手續，如因買受人原因導致貸款未能按時足額發放至出賣人賬戶，買受人應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分，并按照未支付價款金額的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人逾期超過[X]個工作日仍未補足差額部分，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。出賣人應在收到銀行發放的全部貸款后，向買受人出具收款憑證。四、交付時間及交付條件（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將該車位交付給買受人。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該車位已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。2.車位內的各項設施設備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于照明設施、排水系統、車位標識等。3.出賣人應向買受人提供《車位交付確認書》，買受人在確認書簽字后視為該車位已正式交付。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應按照車位總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。2.如因出賣人原因導致該車位存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響買受人正常使用的，出賣人應按照本合同約定承擔相應責任（具體責任內容見本合同第二條出賣人義務部分）。3.如出賣人未按照本合同約定履行車位維護和管理義務，導致買受人無法正常使用車位的，出賣人應按照車位總價款的[X%]向買受人支付違約金，并在接到買受人通知后的[X]小時內進行維修或處理，直至車位恢復正常使用狀態。如因出賣人原因導致買受人連續[X]日以上無法正常使用車位的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付價款金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。2.如買受人擅自改變車位用途或進行違法違規活動，出賣人有權解除本合同，并要求買受人恢復車位原狀，同時買受人應按照車位總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人的行為給出賣人或其他業主造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。3.如買受人未按照小區物業管理規定按時繳納車位管理費等相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X‰]向出賣人支付違約金。經出賣人書面通知后仍未繳納的，出賣人有權采取停止服務等措施，由此給買受人造成的損失由買受人自行承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2