農村叔侄房產分割協議書?甲方（叔叔）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（侄子）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系叔侄關系，位于[具體農村地址]的房產（以下簡稱"該房產"）系雙方家庭共有財產。為明確雙方對該房產的權益份額，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下房產分割協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細農村地址]，宅基地證號為[具體證號]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構及現狀：該房產為[房屋結構，如磚混結構]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的使用情況、裝修情況等]。二、房產分割方式經雙方協商一致，同意對該房產進行如下分割：1.甲方分得部分：位于該房產[具體方位及范圍描述]的房屋及附屬設施，建筑面積為[X]平方米。對應的宅基地使用權面積為[X]平方米。2.乙方分得部分：位于該房產[具體方位及范圍描述]的房屋及附屬設施，建筑面積為[X]平方米。對應的宅基地使用權面積為[X]平方米。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：對分得的房屋及附屬設施享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方協助辦理與分得房產相關的產權變更登記手續（如有）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方交付分得房產的相關權益。承擔與分得房產相關的一切稅費及其他合理費用（如有）。不得擅自改變分得房產的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和乙方權益。乙方權利與義務1.權利：對分得的房屋及附屬設施享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方協助辦理與分得房產相關的產權變更登記手續（如有）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應得的房產分割補償款（如有）。承擔與分得房產相關的一切稅費及其他合理費用（如有）。不得擅自改變分得房產的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和甲方權益。四、房產分割補償款（如有）經雙方協商，如存在房產分割補償款的情況，乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，向甲方支付補償款人民幣[X]元整。甲方應在收到補償款后的[X]日內，配合乙方辦理相關房產交接手續。五、產權變更登記（如有）1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向當地農村房屋產權管理部門申請辦理房產分割后的產權變更登記手續。因辦理產權變更登記所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應相互配合，采取其他合理方式確保雙方對分得房產的權益得到有效保障，如簽訂補充協議、進行公證等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付分得房產的相關權益，每逾期一日，應按照房產分割補償款（如有）或房產價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產分割補償款（如有）或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房產權益，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方擅自改變分得房產的結構或用途，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_