養殖場地轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養殖場地，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該養殖場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.場地位置：該養殖場地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該養殖場地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.場地現狀：土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[養殖用途具體描述]，土地使用年限至[截止日期]。地上附著物：場地內現有[列舉地上附著物，如養殖棚舍X間、飼料倉庫X座、水井X口等，并簡要描述其狀況]。配套設施：具備[詳細說明配套設施情況，如水電設施（供電容量為[X]千瓦，供水管道規格為[X]）、道路（寬度為[X]米，長度為[X]米，狀況良好）等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該養殖場地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地使用權、地上附著物及所有配套設施的轉讓費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），甲方收到首付款后，應向乙方交付場地相關的產權證明文件、場地現狀資料等。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完場地過戶手續（如有）或場地交接手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權對乙方使用養殖場地的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務：保證對轉讓的養殖場地擁有合法的處分權，確保場地無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知場地的土地性質、使用年限、地上附著物狀況、配套設施情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本合同簽訂后至場地交接前，負責維持場地現狀，不得擅自拆除地上附著物或損壞配套設施。協助乙方辦理與場地轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶（如有）等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付完約定款項后，有權按照本合同約定使用養殖場地。對場地的地上附著物及配套設施享有使用權，并有權根據經營需要進行合理改造和利用（但不得違反法律法規及本合同約定）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，合法使用養殖場地，不得改變場地用途從事違法違規活動。在場地使用過程中，負責保護場地的地上附著物及配套設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將場地及地上附著物、配套設施以良好狀態返還給甲方（正常損耗除外）。四、場地交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]日內，辦理場地交接手續。2.交接內容：甲方向乙方移交場地的產權證明文件、土地使用證（如有）、地上附著物清單、配套設施清單等相關資料。雙方共同對場地的地上附著物及配套設施進行現場清點和查驗，確認其數量、狀況等與本合同約定一致，并制作交接清單，雙方簽字確認。甲方應保證場地的水、電、路等配套設施正常運行至交接日，并協助乙方辦理相關設施的更名或過戶手續（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，不履行或不當履行義務，導致乙方無法取得場地使用權或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如甲方隱瞞場地存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，致使乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途，從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的款項不予退還，并應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進行場地交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力