揚(yáng)州電商倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意將其位于揚(yáng)州市[具體地址]的倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積1.甲方出租給乙方的倉庫位于揚(yáng)州市[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米。該倉庫的具體位置、范圍以本協(xié)議所附的倉庫平面圖為準(zhǔn)。2.倉庫內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件，能夠滿足乙方電商貨物存儲的需求。（二）倉庫設(shè)施設(shè)備1.甲方提供倉庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等。2.甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，以保障乙方的正常使用。對于因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（三）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，確保乙方貨物的安全。在非乙方人員進(jìn)入倉庫時，甲方安保人員應(yīng)進(jìn)行登記和核實(shí)身份。2.甲方提供倉庫的清潔服務(wù)，定期對倉庫公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其貨物存儲區(qū)域的衛(wèi)生清潔，不得在倉庫內(nèi)丟棄垃圾或雜物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方清理，并可收取相應(yīng)的清理費(fèi)用。3.甲方協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出倉庫的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貨物的裝卸、搬運(yùn)等。對于乙方因業(yè)務(wù)需要臨時增加的特殊服務(wù)要求，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且租賃期滿后仍繼續(xù)使用倉庫的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及倉庫實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每[X]年一次。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整協(xié)議。2.租金包含倉庫的租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用等，但不包括乙方因使用倉庫而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還倉庫且倉庫設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及保證金等費(fèi)用。對倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)在合理時間內(nèi)進(jìn)入倉庫進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如扣除保證金、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定提供倉庫及配套服務(wù)，保障乙方能夠正常使用倉庫。負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變本協(xié)議約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用倉庫及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或解除協(xié)議時，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)乙方貨物的安全保管，承擔(dān)因乙方貨物保管不善造成的損失。對倉庫設(shè)施設(shè)備應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聜}庫及周邊環(huán)境受到污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。六、貨物存儲及管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、類別、存儲要求等合理安排貨物存儲位置，確保貨物的安全存儲。對于易燃易爆、有毒有害等危險物品，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行存儲，并采取相應(yīng)的安全防范措施，同時告知甲方。2.乙方應(yīng)建立貨物出入庫管理制度，詳細(xì)記錄貨物的出入庫時間、數(shù)量、品種等信息，并定期向甲方提供庫存清單。甲方有權(quán)對乙方的貨物存儲及出入庫情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的保險事宜，確保貨物在存儲期間的安全。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑浳飺p失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、倉庫的交付與返還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將倉庫及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將倉庫及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的倉庫及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還倉庫時，應(yīng)清理倉庫內(nèi)的所有貨物及雜物，否則甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免相應(yīng)租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。如乙方逾期支付超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途、將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方、在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空倉庫，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、