小區廠房拆除補償協議書?甲方（拆除方）：名稱：[甲方公司名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯系方式：[甲方電話]乙方（被拆除方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體位置]的廠房進行拆除，乙方系該廠房的所有權人或合法使用人，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除廠房基本情況本次拆除的廠房位于[小區名稱及具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。廠房內包含各類生產設備及附屬設施，具體設備清單如下：[詳細列舉設備名稱、型號、數量等信息]；附屬設施包括但不限于水電設施、通風設備、消防系統等。2.拆除范圍甲方負責拆除上述廠房及附屬設施，拆除范圍包括廠房主體建筑、內部設備、圍墻、大門等與廠房相關的所有地上附著物。拆除過程中產生的建筑垃圾等廢棄物應按照環保要求進行清理和處置。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間對廠房進行拆除。在拆除過程中，有權要求乙方提供必要的協助，包括但不限于提供廠房原始圖紙、設備清單等資料。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成不必要的影響。在拆除前，制定詳細的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、廢棄物處理方式等內容。負責組織專業的拆除施工隊伍進行拆除作業，施工隊伍應具備相應的資質證書。對拆除過程中涉及的安全事故承擔責任，因甲方原因造成的乙方人員傷亡或財產損失，由甲方負責賠償。在拆除完成后，按照約定的時間和標準清理拆除現場，達到場地平整的要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的內容和標準進行拆除作業。在甲方拆除過程中，有權對拆除作業進行監督，提出合理的意見和建議。有權獲得本協議約定的拆除補償款。2.義務在甲方拆除前，向甲方提供廠房的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃許可證、設計圖紙、設備清單等，確保資料真實、完整。協助甲方辦理拆除過程中可能需要的相關手續，如向相關部門報備等。在拆除過程中，配合甲方的工作，安排專人負責協調與周邊居民或其他相關方的關系，避免因拆除作業引發糾紛。對拆除過程中乙方自身的人員和財產安全負責，因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔責任。三、拆除補償款及支付方式1.拆除補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆除補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款構成廠房建筑物補償：人民幣[X]元，根據廠房的建筑面積、結構、成新率等因素進行評估確定。設備及附屬設施補償：人民幣[X]元，按照設備及附屬設施的評估價值進行補償。評估過程由雙方共同認可的具有資質的評估機構進行。停產停業損失補償：人民幣[X]元，綜合考慮乙方因廠房拆除導致的停產停業期間的預期利潤、員工安置費用等因素確定。搬遷費用補償：人民幣[X]元，用于補償乙方因廠房拆除而產生的設備搬遷、物資運輸等費用。3.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業開始后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業完成且經乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆除補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、拆除時間及進度要求1.拆除時間本協議簽訂后，甲方應在[具體開工日期]開始拆除作業，并在[具體竣工日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆除時間的，甲方應提前通知乙方，并經乙方書面同意。2.進度要求拆除作業應按照甲方提前制定的拆除方案有序進行，每周向乙方匯報拆除進度。在拆除過程中，如發現有未列入拆除范圍但乙方要求一并拆除的部分，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，并按照本協議約定的支付方式支付相應的補償款。拆除完成后，甲方應及時清理現場，清運建筑垃圾，在[清理完成日期]前達到場地平整的要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付拆除補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆除時間和進度要求進行拆除作業，每逾期一日，應按照拆除補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致拆除工作無法按時完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在拆除過程中未按照國家相關法律法規及行業規范進行作業，導致發生安全事故或對周邊環境造成污染等不良影響，甲方應承擔由此產生的全部法律責任和經濟賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料或協助辦理手續，導致拆除工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除過程中不配合甲方工作，阻礙拆除作業的正常進行，乙方應按照拆除補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，乙方應退還已收取的全部拆除補償款，并按照拆除補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此產生的全部法律責任和經濟賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方