一地二租合同效力協議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（第一承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（第二承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細情況描述]的土地（以下簡稱"該土地"）的出租權益，乙方于[乙方租賃起始日期]與甲方簽訂了租賃合同，承租該土地用于[乙方租賃用途詳細說明]；后丙方在不知曉乙方已承租該土地的情況下，于[丙方租賃起始日期]與甲方就同一土地簽訂了租賃合同，承租該土地用于[丙方租賃用途詳細說明]?，F三方就該土地二租合同的效力等相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[乙方租賃用途詳細說明]，丙方租賃該土地用于[丙方租賃用途詳細說明]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對土地的使用情況進行監督檢查。在法律規定范圍內，有權根據實際情況對土地使用用途等進行合理調整，但應提前通知乙方和丙方。2.義務保證該土地具有合法的出租權益，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方和丙方使用。負責協調與土地相關的周邊關系，確保乙方和丙方能夠正常使用土地。協助乙方和丙方辦理與土地使用相關的手續（如有），費用由乙方和丙方按照法律規定或協商承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照租賃合同約定的用途和方式使用該土地。在租賃期限內，對該土地享有占有、使用和收益的權利。當丙方的使用行為影響乙方對土地的正常使用時，有權要求甲方協調解決。2.義務按照租賃合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應提前征得甲方書面同意。保護土地及地上附著物，租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還土地。配合甲方及丙方與土地使用相關的合理工作安排（如有）。（三）丙方權利義務1.權利按照租賃合同約定的用途和方式使用該土地。在租賃期限內，對該土地享有占有、使用和收益的權利。當乙方的使用行為影響丙方對土地的正常使用時，有權要求甲方協調解決。2.義務按照租賃合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應提前征得甲方書面同意。保護土地及地上附著物，租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還土地。配合甲方及乙方與土地使用相關的合理工作安排（如有）。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付]。2.丙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付]。（二）租金調整1.租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他合理原因，甲方有權根據實際情況調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知乙方和丙方。2.乙方和丙方應在收到租金調整通知后的[X]日內，就是否接受調整后的租金標準給予甲方書面答復。如逾期未答復，視為接受調整后的租金標準。四、租賃期限1.乙方的租賃期限自[乙方租賃起始日期]起至[乙方租賃結束日期]止。2.丙方的租賃期限自[丙方租賃起始日期]起至[丙方租賃結束日期]止。五、合同效力及履行1.本協議簽訂后，乙方與甲方簽訂的租賃合同、丙方與甲方簽訂的租賃合同在本協議約定的范圍內繼續有效。各方應按照各自簽訂的租賃合同及本協議的約定履行各自的義務。2.如因甲方原因導致乙方或丙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。3.如因乙方或丙方原因導致違反租賃合同或本協議約定，應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將土地交付給乙方或丙方使用，或交付的土地不符合合同約定的條件，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方或丙方有權解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方或丙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自調整土地使用用途或干涉乙方、丙方正常使用土地，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照租賃合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權解除租賃合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定保護土地及地上附著物，導致土地或地上附著物受損的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照租賃合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，收回土地，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若丙方擅自改變土地用途，甲方有權要求丙方限期恢復原狀，如丙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權解除租賃合同，收回土地，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若丙方未按照合同約定保護土地及地上附著物，導致土地或地上附著物受損的，丙方應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽