兄弟分家房產分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現因家庭發展及生活需要，經雙方友好協商，就分家事宜達成如下房產分配協議：一、房產基本情況及分配標的物（一）房產一位于[房產一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]。該房產為[房產性質，如商品房、自建私房等]，于[購買時間或建成時間]取得產權，登記在[原產權人姓名]名下，現由甲乙雙方共同繼承。（二）房產二位于[房產二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]。該房產為[房產性質]，于[購買時間或建成時間]取得產權，登記在[原產權人姓名]名下，現由甲乙雙方共同繼承。（三）房產分配方式1.甲方分得房產一，乙方分得房產二。2.雙方應于本協議簽訂之日起[X]日內互相協助辦理房產過戶手續，將各自分得房產的產權登記至自己名下，過戶所需費用由各自承擔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分房產一。要求乙方協助辦理房產一的過戶登記手續。2.義務按照本協議約定承擔房產一過戶所需的費用。保證房產一的使用符合法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。在辦理房產一過戶登記手續過程中，積極提供所需資料，配合相關部門及乙方完成手續辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分房產二。要求甲方協助辦理房產二的過戶登記手續。2.義務按照本協議約定承擔房產二過戶所需的費用。保證房產二的使用符合法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。在辦理房產二過戶登記手續過程中，積極提供所需資料，配合相關部門及甲方完成手續辦理。三、關于房產的其他約定（一）附屬設施及裝修1.房產一、房產二內的附屬設施（包括但不限于家具、電器、廚衛設備等），按照現狀歸各自分得的房產所有。2.房產一、房產二的裝修部分，隨房產一并分配給各自分得房產的一方，雙方互不補償。（二）物業費及相關費用1.自本協議生效之日起，房產一的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房產二的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。2.對于本協議生效前產生的上述費用，甲乙雙方應共同核實并協商分擔方式，確保費用結清。（三）房產維護與修繕1.雙方各自分得的房產，由各自負責日常維護與修繕，確保房產的正常使用和安全。2.如一方發現其所分得房產存在需要重大修繕的情況，應及時通知對方，雙方可協商共同承擔修繕費用或采取其他合理解決方案。四、違約責任（一）過戶義務違約1.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房產二的過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產二價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產二價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間協助甲方辦理房產一的過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產一價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照房產一價值的[X]%向甲方支付違約金。（二）房產使用違約1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房產一的使用性質或從事違法違規活動，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產二的使用性質或從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）其他違約1.若一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存備案。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》相關規定，雙方應嚴格遵守履行。如一方違反協議約定，另一方有權依據法律