農村房屋維修合同范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于農村的房屋需要進行維修，乙方具備相應的房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況及維修內容（一）維修房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農村地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。2.房屋現狀：房屋存在[詳細描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。（二）維修內容1.屋頂維修對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。如存在防水層損壞，需拆除原有防水層，重新鋪設防水卷材，確保防水效果達到國家標準要求，防水質保期為[X]年。更換損壞的瓦片，確保瓦片鋪設整齊、牢固，瓦片顏色應與原房屋瓦片顏色一致或相近，以保證房屋整體外觀協調性。2.墻面維修對于墻面裂縫，先對裂縫進行清理，然后采用水泥砂漿進行修補，修補厚度應均勻一致，表面平整。對于較大裂縫，需采用壓力灌漿等專業方法進行處理，確保墻面結構穩定。對墻面脫落、起皮部分，鏟除原有損壞部分，重新進行墻面抹灰，抹灰層厚度及平整度應符合施工規范要求，待抹灰層干燥后，進行墻面涂料粉刷，涂料顏色應與原墻面顏色一致或按照甲方指定顏色進行粉刷，粉刷應均勻、無流墜、無漏刷現象。3.門窗維修檢查門窗是否存在變形、損壞、密封不嚴等問題。對于損壞的門窗框，能修復的進行修復，無法修復的予以更換，更換的門窗框材質應與原門窗框材質相同或優于原材質，確保門窗安裝牢固、開關靈活。更換老化、破損的門窗玻璃，玻璃厚度及規格應符合原門窗設計要求，安裝后玻璃應平整、無氣泡、無劃痕，密封膠條應安裝到位，保證門窗密封性能良好。4.其他維修項目[如有其他需要維修的項目，如地面修補、水電線路改造等，在此詳細列出維修內容及要求]二、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次房屋維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用以及乙方應繳納的各項稅費等所有費用，除本合同約定的情況外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.維修費用明細如下：屋頂維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含防水卷材費用、瓦片費用、人工費用等。墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含水泥砂漿、墻面涂料費用、人工費用等。門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含門窗框費用、玻璃費用、密封膠條費用、人工費用等。其他維修項目費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），[詳細列出其他維修項目的費用明細]（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到預付款后開始安排維修工作，并在[預付款到賬后的開工日期]日內進場施工。2.當維修工作完成[一定進度比例，如50%]時，甲方經現場驗收合格后，支付乙方維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.維修工作全部完成，乙方提交竣工報告后，甲方組織相關人員進行全面驗收。如驗收合格，甲方在驗收合格后的[驗收合格后的付款期限，如7個工作日內]支付乙方剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的具體情況及維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、協調鄰里關系等。在乙方按照合同約定進行維修工作期間，不得無故干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維修費用。根據維修工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋維修工作所需的資質證書和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關規范和本合同約定的維修內容及質量要求進行施工，確保維修質量達到合格標準。維修工作應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》等相關建筑行業標準規范的要求。嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。維修工作完成后，應將施工現場清理干凈，做到工完場清。維修工作所需的材料和設備應符合國家質量標準及合同約定的要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。在維修工作完成后，負責對維修工程進行保修，保修期限按照國家相關規定及本合同約定執行。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現損壞或其他問題，乙方應免費進行維修或承擔相應的賠償責任。四、維修工期1.本合同維修工期自乙方收到甲方預付款之日起開始計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應根據維修工作的實際情況，合理安排施工進度，確保在預計工期內完成維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應定期向甲方匯報維修工作進展情況，如遇特殊情況或需要變更工期的，應提前[X]天書面通知甲方，并說明原因及預計變更后的工期。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方維修工作應達到國家現行的房屋維修工程質量驗收規范及本合同約定的質量要求。2.對于防水工程，應保證屋面及衛生間、廚房等有防水要求的房間無滲漏現象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，觀察無滲漏為合格。3.墻面抹灰應平整、光滑，陰陽角應方正，無裂縫、空鼓等缺陷；墻面涂料應色澤均勻、無流墜、起皮、透底等現象。4.門窗安裝應牢固、開關靈活，關閉后密封良好，無變形、翹曲等問題。5.其他維修項目應符合相應的質量標準和規范要求。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告。2.甲方在收到乙方竣工報告后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業技術人員。3.驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在[整改期限]日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除部分維修費用，并要求乙方繼續整改或自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并按照本合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關規范和本合同約定的維修內容及質量要求進行施工，導致維修質量不符合標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自更換維修材料或設備，且更換后的材料或設備不符合國家質量標準及合同約定要求的，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料或設備，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方拒絕更換的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定履行保修義務，在保修期限內拒絕維修或拖延維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應支付的費用為甲方實際支付的維修費用加上按照維修費用的[X%]計算的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙