農村平房建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造農村平房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，土地性質為[集體土地或其他性質]，宅基地面積為[X]平方米。2.房屋設計：平房結構，總建筑面積為[X]平方米，層數為[具體層數]層，包括[詳細列舉房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]。房屋設計圖紙由[設計方提供方，如甲方或雙方共同委托的設計單位]提供，圖紙編號為[具體編號]。設計風格為[簡要描述風格特點]。3.建筑材料乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，具體包括：水泥采用[品牌及標號]；鋼材采用[規格及型號]；磚采用[類型及規格，如紅磚尺寸等]；砂石料應質地堅硬、干凈，符合建筑用砂、石標準；木材采用[樹種及規格要求]；門窗采用[材質及樣式要求]。所有建筑材料的品牌、規格如有變更，需經甲方書面同意。4.施工工藝基礎工程：采用[基礎類型，如條形基礎等]，基礎深度為[具體深度]米，基礎施工應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行，確保基礎的穩定性和承載能力。主體結構工程：墻體采用[墻體材料及砌筑方式，如磚砌墻體、水泥砂漿砌筑等]，墻體厚度為[不同部位墻體厚度]；梁、板、柱采用[混凝土強度等級及施工工藝]；屋面防水采用[防水卷材或涂料的品牌及施工層數]。裝飾裝修工程：內外墻面抹灰應平整、光滑，陰陽角應方正；地面采用[地面材料及鋪設方式，如地磚鋪設、水泥地面抹光等]；門窗安裝應牢固、密封，開啟靈活；室內水電線路應暗敷，插座、開關位置應符合設計要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、施工進度和建筑材料要求進行施工。有權知曉工程所需建筑材料的采購情況及質量檢驗報告。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料，如宅基地使用證、身份證等。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，并承擔相應費用。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術交底等資料，并確保資料的準確性。協調處理施工過程中與周邊鄰居、村委會等相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、合同約定或不合理的施工要求。2.義務按照合同約定的質量標準、施工進度和建筑材料要求進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。嚴格按照審核后的施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購合同約定的建筑材料，并提供材料的質量合格證明文件。對建筑材料進行檢驗、試驗，確保材料質量符合要求。如發現材料質量問題，應及時更換，并承擔相應費用。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。負責施工過程中的技術指導和質量控制，定期向甲方匯報工程進展情況和質量狀況。按照國家及地方相關規定，為施工人員繳納工傷保險等社會保險費用。在工程竣工后，負責辦理工程竣工驗收備案手續，并將相關資料交付給甲方。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[基礎完工付款比例，如20%]，即人民幣[X]元。3.主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[主體完工付款比例，如30%]，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[裝修完工付款比例，如15%]，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的[竣工驗收合格付款比例，如5%]，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔因此增加的費用。3.如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[允許延誤天數]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。4.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[驗收通知期限，如5天]書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限，如7天]內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤的相關約定處理。3.工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限，如2年]。在保修期限內，乙方應承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[保修響應期限，如24小時]內派人到現場進行維修。如乙方未在規定時間內派人維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更設計圖紙或提出不合理的施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、施工進度和建筑材料要求進行施工，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合同要求，由此導致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工、整改或經返工、整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料品牌、規格，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應的工程款，同時乙方應按照更換材料價值的[材料更換違約金比例，如50%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[工期延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[允許延誤天數]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執