房售房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區名稱及門牌號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業、辦公等]5.房屋結構：[填寫房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數為[X]層。7.房屋附屬設施：配套設施：[詳細列舉房屋附帶的配套設施，如燃氣管道、暖氣設備、有線電視接口、寬帶接口等]裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修、簡裝修等，并具體說明裝修包含的內容，如墻面、地面材料，廚衛設施等]二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權人為[房屋產權登記人姓名]。2.該房屋土地使用權取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為：[土地使用權證編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如存在，詳細說明抵押或查封的情況，包括抵押權人、抵押金額、查封法院等信息；如不存在，注明"該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況"]三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不包含交易過程中產生的任何稅費及其他費用。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。出賣人收到全部款項后，應向買受人出具收款憑證。分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，買受人支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。每次付款后，出賣人應向買受人出具相應的收款憑證。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。待銀行審批通過后，買受人應按照銀行要求及時簽署貸款合同及相關文件。銀行將貸款金額直接支付給出賣人指定的賬戶。買受人應自行承擔因貸款申請而產生的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、手續費等。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或得知貸款未獲批后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋經驗收合格，出賣人應向買受人提供房屋質量驗收合格證明文件。房屋內的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等配套設施能夠正常使用，出賣人應確保相關設施已開通并可正常運行。房屋已完成合同約定的裝修內容（如有），裝修質量應符合國家及地方相關標準，無明顯質量問題。出賣人應向買受人提供房屋的鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致房屋存在產權爭議或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。3.出賣人應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。4.在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等，并確保房屋交付時不存在任何欠費情況。5.出賣人應如實告知買受人房屋的質量狀況、裝修情況、附屬設施等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因出賣人故意隱瞞或虛報導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。2.買受人應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如買受人逾期付款，應按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如出賣人同意繼續履行合同的，買受人應繼續履行付款義務，并按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。3.買受人應在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。如因出賣人原因導致房屋未能在規定時間內修復或達到合同約定標準，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。4.買受人應按照國家及地方相關規定，自行承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等。出賣人應協助買受人辦理相關手續，提供必要的文件和資料。六、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致辦理手續延遲或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法按時辦理或需要增加費用的，雙方應協商解決。如因出賣人原因導致無法按時辦理產權過戶手續，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如買受人同意繼續履行合同的，出賣人應繼續履行交房義務，并按照逾期交付期間應支付的違約金標準向買受人支付違約金。3.買受人未按照本合同約定支付購房款的，除按照本合同第五條第（二）款第2項承擔違約責任外，出賣人還有權要求買受人繼續履行付款義務，并按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。4.如因一方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因政府政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。