購房代付款協議書?甲方（代付款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但因[具體原因]無法自行支付全部購房款項，經雙方友好協商，甲方同意為乙方提供代付款服務。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本協議。一、房產信息1.房產地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房等]5.房屋購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、代付款事項1.甲方同意代乙方向[房屋出售方名稱]支付購買該房產的款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項支付方式及時間如下：支付方式：[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]支付時間：[具體日期]2.乙方應確保其與房屋出售方簽訂的購房合同真實有效，并在本協議簽訂后及時將購房合同副本提供給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時償還代付款項及相關費用。在代付款項支付后，有權了解該房產的相關情況，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額代乙方向房屋出售方支付購房款項。妥善保管與代付款相關的憑證及資料，不得擅自丟失或損毀。未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露代付款事宜及乙方的個人信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行代付款義務。在按照本協議約定償還完代付款項及相關費用后，有權要求甲方協助辦理與代付款相關的解除手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料。按照本協議約定的時間、金額及方式，向甲方償還代付款項及可能產生的利息、違約金等相關費用。承擔該房產在代付款期間可能產生的一切風險及責任，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛等。在未還清甲方代付款項及相關費用前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租該房產。四、還款方式及時間1.還款方式：分期還款：乙方應自本協議簽訂之日起，于每月[具體日期]前向甲方償還代付款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），分[X]期還清全部代付款項。一次性還款：乙方應于[具體日期]前一次性向甲方償還全部代付款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.還款時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間足額還款。如遇節假日或銀行系統故障等特殊情況，應提前與甲方協商確定還款時間，確保款項按時到賬。五、費用及利息1.乙方應按照本協議約定按時足額償還代付款項。如乙方逾期還款，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，自逾期之日起，乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，直至還清全部款項為止。2.因本協議履行過程中產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），如因乙方違約導致甲方產生上述費用的，均由乙方承擔。六、房產權益1.在乙方未還清甲方代付款項及相關費用前，該房產的所有權歸房屋出售方所有。乙方僅享有基于購房合同的占有、使用權益，但不得擅自處分該房產。2.乙方應配合甲方辦理與該房產相關的登記備案手續，以確保甲方代付款項的安全及對該房產權益的保障。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式代乙方向房屋出售方支付購房款項，每逾期一日，應按照代付款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額及方式向甲方償還代付款項及相關費用，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部剩余代付款項及相關費用，并按照本協議約定支付違約金和利息。有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。在乙方未還清全部款項前，甲方有權處置該房產（如有），以所得價款優先受償代付款項及相關費用。3.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，