衣服店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家衣服店（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要從事各類服裝的銷售，包括但不限于男裝、女裝、童裝等。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、庫存等情況如下：裝修：[詳細描述裝修風格、程度等，如墻面為白色乳膠漆，地面鋪設灰色地磚，天花板安裝有吊燈等]設備：[列舉店內(nèi)主要設備，如陳列架[數(shù)量]個、試衣鏡[數(shù)量]面、收銀系統(tǒng)一套等]庫存：[說明庫存服裝的大致品類、數(shù)量等，如夏季女裝上衣[X]件、牛仔褲[X]條等]二、租賃/轉(zhuǎn)讓方式及期限1.租賃方式甲方將該店鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付下一期租金]，租金標準為每月人民幣[X]元。2.轉(zhuǎn)讓方式甲方將該店鋪及店內(nèi)所有裝修、設備、庫存等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元；在完成店鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或轉(zhuǎn)讓款。對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回店鋪及相關(guān)設施設備。2.義務保證對該店鋪擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設備使用情況、庫存情況等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更等（如需）。負責處理與店鋪相關(guān)的原有債權(quán)債務，保證乙方在接手店鋪后不受任何影響。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪及相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設施設備。要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還定金或轉(zhuǎn)讓款（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款。按照店鋪原有的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用店鋪及相關(guān)設施設備，不得擅自改動或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責店鋪的日常經(jīng)營管理及相關(guān)費用的繳納，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還店鋪及相關(guān)設施設備。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付店鋪的鑰匙、相關(guān)設備設施的使用說明書及操作手冊等。雙方共同對店內(nèi)的裝修、設備、庫存等進行清點，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應將店鋪的相關(guān)證照、票據(jù)等資料移交給乙方（如有）。五、費用承擔1.租金/轉(zhuǎn)讓款：乙方應按照本協(xié)議約定按時向甲方支付租金或轉(zhuǎn)讓款。2.水電費：自交接之日起，由乙方負責承擔店鋪的水電費。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。4.稅費：因店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費，由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪或相關(guān)物品，每逾期一日，應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞店鋪真實情況或未處理好相關(guān)債權(quán)債務，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前收回店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改動或損壞店鋪及相關(guān)設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)