北京安置房協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體區域]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于北京市[具體地址]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室一廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該安置房為[現房/期房]，現狀為[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細描述裝修情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該安置房單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點1]前支付給甲方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該安置房具備辦理產權過戶手續條件時，乙方應在[具體付款時間節點2]前將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在法律法規允許的范圍內，對該安置房享有處分權。2.義務：保證該安置房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該安置房的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關政策的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在該安置房交付前，負責處理與該安置房有關的一切費用繳納及糾紛處理，確保乙方接收該安置房時無任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件將該安置房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款后，有權要求甲方按照協議約定交付該安置房并協助辦理產權過戶手續。在該安置房交付前，有權對該安置房的現狀進行查看。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的該安置房，并按照法律法規及相關政策的要求辦理產權登記手續。在接收該安置房后，按照法律法規及相關政策的規定使用該安置房，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。2.交付條件：該安置房已通過相關部門的竣工驗收，達到交付使用標準。甲方應向乙方提供該安置房的質量保證書和使用說明書。甲方應結清該安置房交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續：甲乙雙方應在交付現場共同對該安置房的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在查驗時當場提出書面異議，甲方應負責及時處理。雙方確認無誤后，甲方應向乙方交付該安置房的鑰匙，并簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋基本信息、交付時間、雙方簽字等內容。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該安置房產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、稅費損失等，并按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理產權過戶手續所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該安置房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定接受甲方交付的該安置房，每逾期一日，應按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。