拆遷款發放協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要，對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就拆遷款的發放事宜達成如下協議：一、拆遷房屋及相關權益描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋用途為[自住、經營等]。該房屋產權明晰，無任何產權糾紛，乙方對該房屋擁有合法的所有權及相關權益。2.附屬設施及裝修房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。乙方對附屬設施及裝修投入了相應的資金，應得到合理補償。二、拆遷款金額及構成1.拆遷款總額甲方應向乙方支付的拆遷款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆遷款構成房屋補償款：根據房屋的市場評估價值及相關政策規定，確定房屋補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估依據為[評估所依據的標準、規范等]。附屬設施補償款：附屬設施補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。裝修補償款：裝修補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據裝修評估報告確定，評估機構為[裝修評估機構名稱]，評估報告編號為[裝修評估報告編號]。搬遷補助費：搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：臨時安置補助費按照[具體標準，如每月每平方米X元]計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業經營，停產停業損失補償費按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限計算。上一年度月平均凈利潤額經審計機構審計確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），停產停業期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或乙方實際恢復經營之日止（以先到者為準），預計停產停業期限為[X]個月，停產停業損失補償費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、拆遷款支付方式及時間1.支付方式甲方應將拆遷款以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.支付時間第一筆款項：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方支付拆遷款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆款項：在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方支付拆遷款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三筆款項：在甲方交付安置房屋鑰匙之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件騰空房屋，并配合甲方進行拆遷工作。有權對乙方提交的相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間向乙方支付拆遷款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的標準和時間向乙方提供安置房屋，并保證安置房屋符合國家質量標準和相關規定。如因甲方原因導致拆遷工作延誤或拆遷款支付延遲，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷款及相關補償。有權要求甲方按照約定提供安置房屋，并對安置房屋的質量等問題提出異議。在拆遷過程中，有權要求甲方保護其合法權益，如遇侵權行為，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方，并保證房屋內無任何遺留物品和糾紛。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及相關權益資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、租賃合同等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋評估、測繪等工作。在領取拆遷款時，按照甲方要求提供合法有效的收款憑證。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始騰空房屋，并在[具體騰空期限]內將房屋及附屬設施完整交付給甲方。乙方騰空房屋時，應確保房屋結構完整，無故意損壞行為。2.乙方交付房屋時，應向甲方提交房屋騰空證明及相關物品清單，雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋及附屬設施有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.甲方在驗收合格后，應出具房屋驗收確認書。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，且不影響拆遷款支付時間和其他協議條款的履行。六、安置房屋相關事宜1.安置房屋位置甲方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.安置房屋標準安置房屋應符合國家質量標準和相關規定，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。房屋交付時應達到毛坯房標準，甲方負責安裝入戶門、窗戶等基本設施。3.安置房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的責任。4.安置房屋產權辦理甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供相關資料，如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期拆遷款及違約金，同時甲方應按照拆遷款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時乙方應按照拆遷款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商確定是否繼續履行本協議或調整協議內容。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議