商鋪未驗收協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處未經驗收的商鋪，乙方有意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現狀：商鋪目前處于未驗收狀態，內部裝修已基本完成，但部分設施設備尚未安裝調試完畢。3.附屬設施：商鋪附帶[附屬設施詳細清單，如消防系統、水電線路、通風設備等]，雙方確認該附屬設施均為商鋪整體的一部分，隨商鋪一并轉讓。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該商鋪。此價格為固定價格，包含商鋪本身及附屬設施的全部權益，不因后續驗收結果或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協議約定的全部義務后，抵作商鋪轉讓款。首付款：在甲方協助乙方辦理商鋪交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元，在商鋪通過驗收并辦理完產權過戶手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：收取乙方按照本協議約定支付的轉讓款。要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的建設進度、未驗收原因、存在的問題等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理商鋪交接手續，提供相關資料和文件。負責協調相關部門，盡快推進商鋪的驗收工作，并承擔因商鋪未驗收而產生的一切相關費用，但因乙方原因導致驗收延誤的除外。在商鋪驗收合格后，按照法律法規和相關政策的要求，協助乙方辦理產權過戶手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪交接手續。在商鋪交接后，有權對商鋪進行合理使用和管理，但應遵守法律法規及相關規定。在商鋪通過驗收并辦理完產權過戶手續后，有權取得該商鋪的完整產權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在商鋪交接時，對商鋪的現狀進行詳細檢查，并在交接清單上簽字確認。如發現商鋪存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方。在商鋪交接后，負責商鋪的日常維護和管理，承擔因使用商鋪而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費等。積極配合甲方推進商鋪的驗收工作，提供必要的協助和支持。如因乙方原因導致驗收延誤，應承擔相應的責任。在商鋪驗收合格后，按照法律法規和相關政策的要求，配合甲方辦理產權過戶手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同辦理商鋪交接手續。如因特殊原因需要延期，應提前通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接內容：商鋪鑰匙及相關門禁卡等物品。商鋪的設計圖紙、施工資料、設備清單等文件資料。已安裝的設施設備，雙方應進行現場清點，并在交接清單上注明設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。其他與商鋪相關的物品或資料。3.交接確認：雙方在完成商鋪交接后，應簽訂書面的交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為確認商鋪交接完成的依據。五、商鋪驗收1.驗收標準：商鋪驗收應按照國家及地方現行的相關工程建設標準、規范以及設計文件的要求進行。具體驗收內容包括但不限于建筑工程質量、消防設施、水電工程、通風與空調工程等。2.驗收責任：甲方負責組織相關部門或專業機構對商鋪進行驗收，并承擔驗收費用。如因甲方原因導致商鋪驗收不合格，甲方應負責整改直至驗收合格，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如因乙方原因導致商鋪驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，同時乙方應按照本協議約定的時間支付轉讓款，不得以此為由拒絕或拖延支付。3.驗收期限：甲方應在本協議簽訂后的[X]個月內完成商鋪的驗收工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致驗收期限延長，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的驗收期限。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知商鋪情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能在本協議約定的時間內協助乙方辦理商鋪交接手續、推進驗收工作或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該商鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在商鋪交接后，擅自改變商鋪的結構或用途，導致商鋪無法通過驗收或給甲方造成損失的，乙方應負責恢復原狀，并承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理驗收或產權過戶手續，導致延誤的，乙方應承擔相應的責任，并按照本協議約定的標準向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行