房屋代保管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方代為保管該房屋；乙方具備房屋代保管的相關資質和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代保管該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[自用、出租等具體用途]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、電視、家具等]。2.代保管服務內容乙方負責對該房屋進行日常的安全保管，包括但不限于保障房屋門窗、水電設施等處于安全完好狀態，防止房屋遭受未經授權的侵入、破壞或損壞。同時，乙方需定期對房屋進行巡查，檢查房屋的各項設施設備運行情況，如發現問題應及時通知甲方并采取必要的措施進行處理。在保管期間，乙方應按照房屋的性質和使用要求，合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時了解房屋的保管情況，包括但不限于要求乙方提供定期巡查報告、房屋現狀照片等資料。有權在合理時間內對房屋進行檢查，以核實乙方是否按照本協議履行保管義務。在代保管期限屆滿或提前解除本協議時，有權要求乙方歸還房屋及相關物品，并確保房屋及設施設備的完好狀態。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題、產權糾紛等重要信息。按照本協議約定向乙方支付代保管費用。在乙方保管房屋過程中，因甲方自身原因導致房屋需要進行維修或處理相關問題時，應積極配合乙方，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代保管費用。在保管房屋過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他緊急情況，有權采取必要的措施進行處理，但應及時通知甲方。根據實際情況，經甲方書面同意后，有權對房屋進行必要的維護和保養，所產生的合理費用由甲方承擔。2.義務按照本協議約定的保管服務內容，認真履行對房屋的保管義務，確保房屋及相關設施設備的安全和完好。妥善保管房屋的相關鑰匙、證件等物品，不得擅自轉借或丟失。定期向甲方報告房屋的保管情況，如發現異常情況應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的措施。在代保管期限屆滿或提前解除本協議時，應按照甲方要求將房屋及相關物品完好無損地歸還甲方，并提供房屋保管期間的相關記錄和資料。三、代保管費用及支付方式1.代保管費用甲方應向乙方支付的代保管費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方對房屋的日常保管服務費用、房屋巡查費用、必要的維護保養費用等，但不包括因甲方原因導致的房屋維修費用、因不可抗力因素造成的房屋損失費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代保管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、保管期限1.本協議的保管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.保管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續次數不限。如需提前終止本協議，雙方應提前[X]天書面通知對方。五、房屋的交付與返還1.交付在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應將房屋及相關物品交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并制作詳細的房屋交接清單，雙方簽字確認。房屋交接清單應包括房屋的門窗、水電設施、家具家電、鑰匙等物品的詳細情況。2.返還在代保管期限屆滿或提前解除本協議后的[X]個工作日內，乙方應按照房屋交接清單將房屋及相關物品完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋的現狀進行檢查，如發現房屋及相關物品存在損壞或丟失的情況，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付代保管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保管服務，并要求甲方支付已產生的代保管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行保管義務，導致房屋及相關物品遭受損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照損失物品的市場價值或修復所需費用進行賠償，賠償金額最高不超過本協議約定的代保管費用總額的[X%]。如因乙方的重大過錯導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定提前解除本協議的，應向對方支付相當于[X]個月代保管費用的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協