2025商場店鋪租賃合同協議書本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方同意將其擁有的商場店鋪租賃給乙方用于商業經營活動，乙方同意承租該店鋪。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下協議：第一條合同標的甲方將位于市區商場的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，該店鋪的具體位置為，建筑面積為平方米。租賃店鋪的平面圖及現狀由雙方簽字確認，作為本合同的附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應提前個月向甲方提出書面續租申請，雙方在協商一致的基礎上簽訂續租合同。同等條件下，乙方享有優先續約權。第三條租金及支付方式租金：乙方應支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金額為人民幣元。租金支付方式：乙方應于每期租金起算前日內，將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金調整租賃期限內，若商場所在區域的市場租金水平發生重大變化，雙方可協商調整租金。調整后的租金需以書面形式確認，并自雙方簽字蓋章之日起生效。首次租金調整時間為租賃開始后的第年，調整幅度為%。第五條租賃保證金乙方應向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失。若乙方無違約行為，甲方應于租賃期屆滿后的日內將保證金無息退還乙方。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按時交付租賃店鋪，并確保租賃店鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態。甲方應協助乙方辦理租賃店鋪的經營證照及相關手續，費用由乙方承擔。甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方合法經營，不得從事任何違法活動。甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金或改變租賃條件。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并妥善使用租賃店鋪及其附屬設施。乙方應依法經營，遵守國家法律法規及商場的管理制度，不得利用租賃店鋪從事任何違法活動。乙方應自行承擔租賃店鋪內的裝修、維護及相關費用，不得破壞租賃店鋪的結構，并應服從甲方的統一規劃和管理。乙方應按時繳納水、電、燃氣、供暖、通訊及其他相關費用，并承擔逾期付款的違約責任。第七條裝修與維護乙方對租賃店鋪的裝修應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修期間，乙方應遵守甲方的安全管理規定，確保裝修行為不影響商場的正常運營。租賃期限內，乙方負責租賃店鋪的日常維護及維修，費用由乙方承擔。若因乙方原因導致租賃店鋪損壞，乙方應承擔修復責任。租賃期屆滿或合同終止后，乙方應將租賃店鋪恢復原狀，費用由乙方承擔。乙方未履行該義務的，甲方有權自行修復，所需費用從保證金中扣除。第八條保險乙方應自行辦理租賃店鋪內財產及人員的保險，費用由乙方承擔。甲方應為租賃店鋪的結構安全及公共設施購買相應的保險，費用由甲方承擔。第九條稅費分擔租賃期間，與租賃店鋪相關的稅費由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。本合同項下的所有費用，包括但不限于租金、保證金及相關服務費用，均不含稅費。若需開具發票，雙方應按照相關法律法規規定另行結算。第十條合同的變更與終止經雙方協商一致，可書面解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：未按期支付租金及相關費用，逾期超過日；擅自轉租、轉讓租賃店鋪或改變租賃用途；從事違法經營活動，嚴重影響商場聲譽或秩序；破壞租賃店鋪結構或設施，拒絕修復或賠償；未按約定時間開業或無正當理由連續停止營業超過日。若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，應提前日書面通知乙方，乙方有權要求甲方賠償相應損失。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定