租賃酒店協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[酒店詳細地址]的酒店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的酒店出租給乙方。該酒店所處位置交通便利，周邊配套設施完善，具體包括[列舉周邊主要配套設施，如商場、醫院、公交站點等]。2.酒店設施設備：酒店內現有各類客房共計[X]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，房間設施齊全，配備有[列舉房間內主要設施，如床、電視、空調、獨立衛浴等]。酒店公共區域設有餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設施，餐廳可同時容納[X]人就餐，提供[餐飲特色介紹]；會議室配備先進的會議設備，可滿足不同規模會議需求；健身房內有[列舉主要健身器材]；游泳池為[泳池規格及類型]。3.服務內容：甲方應向乙方提供酒店正常運營所需的各項服務支持，包括但不限于水、電、氣供應，物業服務（涵蓋衛生清潔、安保等），設備設施維護保養等。乙方有權在租賃期間按照酒店經營慣例合理使用上述設施設備及服務，以開展正常的酒店經營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/季付/月付等，明確具體支付周期]，租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等不可抗力因素導致甲方成本大幅增加的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或協議提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對酒店的設施設備享有所有權，有權監督乙方合理使用，如發現乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，有權根據自身需要對酒店進行必要的檢查、維護，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。如乙方未按照本協議約定支付租金、水電費等費用或存在其他違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的酒店及相關設施設備，并確保乙方在租賃期間正常使用。負責對酒店的主體結構、公共區域設施設備等進行定期維護保養，確保其處于安全、正常運行狀態。因甲方維護保養不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與酒店經營相關的各類手續，如營業執照登記、消防驗收備案等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定獨立自主地開展酒店經營活動，不受甲方不合理干涉。有權合理使用酒店的設施設備及公共區域，對因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用的，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，乙方有權要求甲方按照法律法規規定給予相應補償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業費等。負責酒店內部的設施設備維護保養，但不得擅自改變酒店的主體結構和布局。如需對酒店進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造方案不得違反法律法規及本協議約定。應合法經營酒店，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責酒店的消防安全管理，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。按照國家相關規定定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全應急預案。因乙方原因導致酒店發生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或協議提前解除時，應按照本協議約定將酒店及設施設備完好無損地交還甲方。如存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對酒店進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議視為同意。2.裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工過程符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求。乙方應負責辦理裝修改造工程所需的各項手續，并承擔相應費用。3.裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對酒店及周邊環境造成損害。因乙方施工導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或協議提前解除時，乙方對酒店進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。乙方應自行拆除可移動的裝飾物品，恢復酒店原狀。七、設備設施維護1.租賃期間，甲方負責酒店主體結構、公共區域設施設備（如電梯、消防系統、中央空調等）的定期維護保養，確保其正常運行。甲方應制定詳細的維護保養計劃，并提前通知乙方。2.乙方負責酒店內部客房、餐廳、會議室等區域設施設備的日常維護保養，如發現設施設備損壞應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。乙方應建立設施設備維護檔案，記錄維護情況。3.對于因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備維修、更換費用，由乙方承擔；對于因正常使用損耗或自然老化等原因導致的設施設備維修、更換費用，由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。4.如遇緊急情況需要對設施設備進行維修，甲方或乙方應及時采取措施進行搶修，以保障酒店的正常運營和人員安全。搶修費用按照上述原則承擔。八、保險1.甲方應自行購買酒店建筑物及相關設施設備的財產保險，保險金額應不低于酒店的實際價值。保險期限應涵蓋整個租賃期限，并確保在保險期間內保險合同持續有效。2.乙方應購買與酒店經營相關的公眾責任險、雇主責任險等商業保險，以保障酒店經營過程中的第三方人身、財產安全。保險金額和保險期限應符合行業標準和法律法規要求，并確保在保險期間內保險合同持續有效。3.雙方應各自向對方提供保險單復印件作為本協議的附件。如因一方未購買保險或保險失效導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變酒店的主體結構、布局或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回酒店，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將酒店轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回酒店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若因一方原因導致本協議提前解除或終止，違約方應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商