田畝出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的田畝出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田畝位置：甲方出租給乙方的田畝位于[詳細地址]，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該田畝面積經雙方共同測量確認，共計[X]畝。2.土地用途：乙方承租該田畝用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：該田畝目前的土地狀況為[描述土地現狀，如是否平整、有無農作物等]。甲方應確保交付給乙方的田畝符合本協議約定的使用條件，不存在權屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將田畝交還甲方。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期內租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期內，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方可協商一致后對租金進行相應調整，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所出租田畝的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用，不受第三方干涉。3.甲方應協助乙方辦理與租賃田畝相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。4.租賃期內，甲方應負責協調處理與田畝周邊相鄰關系，確保乙方正常生產經營。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、抵押該田畝或在該田畝上設定其他權利負擔。6.甲方應按照本協議約定向乙方交付田畝，并保證田畝交付時符合約定的使用條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃田畝，從事約定的生產經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃田畝，不得進行掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得損壞田畝及地上附著物。如因乙方原因造成田畝損壞或土地質量下降的，乙方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。4.乙方在租賃期內有權對租賃田畝進行必要的建設和改良，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協議解除時，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法經營，自負盈虧。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。6.租賃期內，乙方應負責租賃田畝的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等。7.乙方應在租賃期滿或協議解除后，按照本協議約定及時將田畝交還甲方，并保證田畝及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.為保證本協議的履行，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金在租賃期滿或協議解除，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，由甲方無息退還乙方。如乙方在租賃期內違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付田畝或交付的田畝不符合約定使用條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃田畝，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回租賃田畝，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價賠償甲方相應損失。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議解除后及時交還田畝，每逾期一日，應按照當年租金的[X‰]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回田畝，由此造成的一切損失由乙方承擔。5.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。