租廠合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房及相關設施，乙方有意承租用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租廠合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，廠房內設有[列舉主要設施，如行車、通風設備等]。廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設施、水電線路等]。2.場地使用乙方租賃廠房所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。甲方提供與廠房配套的場地供乙方使用，場地用途僅限于乙方生產經營活動相關的貨物裝卸、臨時堆放等，乙方應合理使用，不得擅自改變用途。3.物業服務甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于廠房及場地的清潔衛生、公共區域的綠化維護等。物業服務時間為每日[開始時間][結束時間]，如乙方因生產經營需要特殊物業服務時間，應提前與甲方協商并另行支付相應費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃廠房及相關設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及周邊同類廠房租賃價格，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃廠房及相關設施的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，甲方如因自身原因需要提前收回租賃廠房的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務甲方應保證租賃廠房及相關設施符合國家規定的安全使用標準，在租賃期間應負責對租賃廠房及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃廠房及設施存在安全隱患或不能正常使用，甲方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方應按照本合同約定提供物業服務，確保租賃區域內的環境衛生和公共秩序。如因甲方物業服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房使用相關的手續，如乙方需要辦理營業執照、消防許可證等，甲方應提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及相關設施，在租賃期限內享有對租賃廠房的占有、使用和收益權。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務和協助辦理相關手續。在租賃期限內，乙方如因生產經營需要對租賃廠房進行裝修或改造的，應提前書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應符合國家相關規定及消防安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃廠房進行的裝修改造部分，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃廠房及相關設施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后方可實施。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用租賃廠房及相關設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成租賃廠房及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對租賃廠房及設施進行維修、改造等，應提前書面通知甲方，經甲方同意后，由乙方按照相關規范進行操作。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切稅費及其他費用，如因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好租賃廠房及周邊區域的消防安全、環境保護等工作，配備必要的消防設施和環保設備，確保符合國家相關標準。如因乙方原因導致發生消防安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃廠房及相關設施完好無損地交還甲方，同時清理租賃區域內的物品和垃圾。如乙方逾期交還的，應按照本合同約定的租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉租給第三方的；擅自改變租賃廠房用途的；拖欠租金累計超過[X]日的；利用租賃廠房從事違法犯罪活動的；因乙方原因導致租賃廠房及相關設施嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供租賃廠房及相關設施，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；未按照本合同約定提供物業服務，嚴重影響乙方正常生產經營的；因甲方原因導致租賃廠房無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方擅自改變租賃廠房用途的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復租賃廠房原狀，如不能恢復原狀的，應按照市場評估價賠償甲方相應損失。5.因乙方原因導致租賃廠房及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。6.因甲方原因導致租賃廠房無法正常使用或不能提供物業服務的，甲方應按照乙方實際損失情況進行賠償，并相應減免乙方租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的