自建房購買合同協議書

自建房購買合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處自建房，愿意出售給乙方；乙方有意購買該自建房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該自建房位于__________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋層數為______層。2.該房屋附帶附屬設施，包括但不限于（如有）：______（具體附屬設施詳細描述）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該自建房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋交接手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的損失。四、房屋交付及相關手續辦理1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內，將該自建房及附屬設施完整交付給乙方，并確保房屋保持交付前的良好狀態。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交接清單。3.因該自建房性質特殊，目前可能無法辦理產權過戶登記手續。但甲方應積極協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續（如有），包括但不限于村委會備案等，相關費用由______方承擔。五、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售自建房在交付時不存在質量問題。自交付之日起______年內，若因房屋本身質量問題出現的維修事項，由甲方負責承擔維修費用；但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.在保修期限內，甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修。若甲方未及時履行維修義務，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。六、權利保證及承諾1.甲方保證對該自建房擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，也不存在任何債務糾紛或其他權利瑕疵。2.若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章