山東省回遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對乙方進(jìn)行回遷安置，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。（二）回遷安置房屋情況1.回遷安置房屋位置：甲方提供位于[回遷安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的回遷安置房。2.回遷安置房屋面積：乙方回遷安置房屋的建筑面積為[預(yù)計(jì)面積]平方米，最終以房屋測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。實(shí)測面積與預(yù)計(jì)面積誤差在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；誤差超過±[X]%的，超過部分按照本協(xié)議約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.回遷安置房屋戶型：回遷安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]。4.回遷安置房屋配套設(shè)施：回遷安置房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對回遷安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷安置房屋。負(fù)責(zé)回遷安置房屋的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)回遷安置房屋建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)規(guī)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的入住手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得回遷安置房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷安置房屋。對回遷安置房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，按照本協(xié)議約定辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。提供辦理回遷安置房屋相關(guān)手續(xù)所需的證明文件和資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付回遷安置房屋的差價(jià)（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。三、回遷安置房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.回遷安置房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.回遷安置房屋達(dá)到入住條件，即水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全并正常使用。3.甲方已取得回遷安置房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理回遷安置房屋交付手續(xù)，并提供《入住通知書》等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對回遷安置房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（一）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理回遷安置房屋交付手續(xù)之日止。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诒緟f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)回遷安置，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/戶的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，乙方在騰空并交付被拆遷房屋后，憑有效票據(jù)向甲方領(lǐng)取。（三）其他費(fèi)用1.如乙方選擇自行過渡，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡期間的物業(yè)管理費(fèi)，自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理回遷安置房屋交付手續(xù)之日止。2.因回遷安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、回遷安置房屋差價(jià)結(jié)算（一）結(jié)算依據(jù)回遷安置房屋最終以房屋測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，實(shí)測面積與預(yù)計(jì)面積誤差在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；誤差超過±[X]%的，超過部分按照本協(xié)議約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。（二）結(jié)算價(jià)格1.回遷安置房屋的結(jié)算價(jià)格按照[具體價(jià)格]元/平方米計(jì)算。2.如遇市場價(jià)格波動較大或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整結(jié)算價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）結(jié)算方式1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理回遷安置房屋差價(jià)結(jié)算手續(xù)。2.如乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)的，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將差價(jià)支付給甲方；如甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)的，甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將差價(jià)退還給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在回遷安置房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）辦理流程1.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的證明文件和資料，包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋交付驗(yàn)收單等。2.甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。2.如甲方交付的回遷安置房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付回遷安置房屋的差價(jià)（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用。3.如乙方違反回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，給小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議