租用山嶺協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡稱"該山嶺"），乙方有意租用該山嶺用于[租用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細地理位置，包括所在鄉鎮、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可根據實際情況繪制簡易地圖附后）2.面積及地形地貌經雙方共同測量或估算，該山嶺面積約為[X]畝。山嶺地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、起伏較大等]，主要植被類型為[列舉主要植被種類]。3.附著物情況山嶺上現有[列舉存在的附著物，如樹木、建筑物、灌溉設施等]，具體情況如下：[附著物1名稱及詳細描述，包括數量、規格、現狀等][附著物2名稱及詳細描述]......二、租用期限1.本協議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續租用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方按照本協議約定使用山嶺。在租用期限內，甲方有權對山嶺的所有權進行合法處置，但不得影響乙方的正常使用。2.義務保證對該山嶺擁有合法的出租權，確保乙方在租用期限內能夠合法使用該山嶺，不受第三方干涉。協助乙方辦理與租用山嶺相關的手續，如提供必要的證明文件等（如有需要）。負責協調處理與周邊村民或其他相關方因山嶺租用可能產生的糾紛，但因乙方原因導致的除外。尊重乙方對山嶺的合理使用方式，不得擅自干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，乙方有權按照本協議約定的用途對山嶺進行使用和經營。對山嶺上的附著物享有合理的使用和處置權（如合同另有約定除外），但應確保不損害甲方及其他相關方的合法權益。有權在山嶺上進行必要的建設和改造活動，但需事先書面通知甲方，并按照相關法律法規辦理審批手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定的期限和方式支付租金。按照本協議約定的用途使用山嶺，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用山嶺資源，保護山嶺生態環境，不得進行過度開發、破壞植被等行為。在租用期限屆滿或提前終止協議時，應將山嶺恢復至租用前的狀態（除因不可抗力或甲方書面同意的合理損耗外）。負責對山嶺上的附著物進行妥善管理和維護，如因乙方原因造成附著物損壞或滅失，應承擔相應的修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在山嶺使用過程中產生的一切費用（如水電費、稅費等）由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將山嶺轉租給第三方。五、山嶺使用與維護1.使用要求乙方應按照本協議約定的用途合理使用山嶺，不得在山嶺上從事違法違規活動。在使用過程中，應采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.維護責任乙方負責山嶺的日常維護工作，包括但不限于防止水土流失、維護灌溉設施等。對于因自然災害等不可抗力因素造成的山嶺損壞，乙方應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行修復。3.建設與改造乙方如需在山嶺上進行建設或改造活動，應事先向甲方提交詳細的方案，并經甲方書面同意。建設或改造活動應符合相關法律法規及環保要求，不得影響周邊環境和公共利益。建設或改造所需費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應將山嶺返還給甲方。2.若乙方擅自改變山嶺用途或未經甲方書面同意將山嶺轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時應將山嶺返還給甲方。3.若乙方未按照本協議約定對山嶺進行合理使用和維護，導致山嶺生態環境破壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用山嶺或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有