恒大悅瓏灣認(rèn)籌協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)籌方）：姓名：[認(rèn)籌人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的恒大悅瓏灣項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）有購買意向，甲方同意乙方參與認(rèn)籌程序。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：恒大悅瓏灣2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)等具體類型]4.乙方擬認(rèn)籌物業(yè)的具體位置：[樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息]5.擬認(rèn)籌物業(yè)的建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)。6.物業(yè)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等，保證達(dá)到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。公共服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃建設(shè)有[列舉如小區(qū)內(nèi)的幼兒園、會所、健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施的具體內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對認(rèn)籌規(guī)則及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的認(rèn)籌資料，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認(rèn)籌金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供本項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、周邊配套等資料。在認(rèn)籌期間，為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于項(xiàng)目的疑問。按照約定的時(shí)間和方式通知乙方認(rèn)籌結(jié)果、選房時(shí)間、簽約時(shí)間等重要事項(xiàng)。保證本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本項(xiàng)目的相關(guān)信息，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。在符合認(rèn)籌條件和規(guī)則的情況下，參與認(rèn)籌并享有相應(yīng)的選房等權(quán)益。對甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的違規(guī)行為有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的認(rèn)籌資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)及要求參加認(rèn)籌活動，按時(shí)繳納認(rèn)籌金。在認(rèn)籌成功后，按照甲方通知的時(shí)間和要求簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議，并按時(shí)足額支付購房款。遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)則及本項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定。三、認(rèn)籌金相關(guān)事宜1.認(rèn)籌金金額：乙方應(yīng)向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。2.繳納方式：乙方應(yīng)在[具體繳納時(shí)間]前，將認(rèn)籌金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.認(rèn)籌金退還：若乙方未成功認(rèn)籌，甲方應(yīng)在認(rèn)籌結(jié)果公布后的[X]個工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無息退還給乙方。若乙方成功認(rèn)籌，但在簽訂正式《商品房買賣合同》前因自身原因放棄購買，甲方有權(quán)沒收認(rèn)籌金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法成功認(rèn)籌或無法簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方認(rèn)籌金。四、認(rèn)籌規(guī)則1.認(rèn)籌條件：乙方需滿足以下條件方可參與認(rèn)籌：具有完全民事行為能力。符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場限購政策規(guī)定的購房資格（如有）。2.認(rèn)籌流程：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交認(rèn)籌申請，并繳納認(rèn)籌金。甲方對乙方提交的認(rèn)籌資料進(jìn)行審核，審核通過后為乙方辦理認(rèn)籌登記手續(xù)。甲方根據(jù)認(rèn)籌情況確定認(rèn)籌成功名單，并通知乙方認(rèn)籌結(jié)果。3.選房規(guī)則：成功認(rèn)籌的乙方按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房活動。選房順序按照認(rèn)籌先后順序、認(rèn)籌金繳納金額等綜合因素確定（具體規(guī)則由甲方制定并提前公布）。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房屋，并簽訂認(rèn)購協(xié)議。五、正式《商品房買賣合同》簽訂1.乙方成功認(rèn)籌后，應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議。2.《商品房買賣合同》的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致后簽訂。合同主要條款包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》，視為乙方自動放棄購買，甲方有權(quán)沒收認(rèn)籌金，并將該房屋另行出售。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定時(shí)間退還認(rèn)籌金或雙倍返還認(rèn)籌金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方提供虛假認(rèn)籌資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認(rèn)籌金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納認(rèn)籌金或簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額或未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收認(rèn)籌金，并將該房屋另行出售。若乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》后未按照合同約定按時(shí)足額支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜