退租耕地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]不再租賃甲方的耕地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租甲方耕地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地用途：該耕地主要用于[種植農作物名稱或其他用途]。3.土地現狀：乙方租賃期間，對耕地進行了[具體的使用和改變情況描述，如平整土地、修建灌溉設施等]，退租時應確保土地現狀符合以下要求：[詳細說明退租時土地應達到的狀態，如無明顯破壞、灌溉設施可正常使用等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時退租耕地，并返還耕地及相關附屬設施。對乙方在租賃期間對耕地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。2.義務保證擁有該耕地的合法出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用耕地，不受第三方干擾。在乙方退租后，按照法律法規規定及本協議約定，及時辦理相關手續，如協助乙方辦理土地交還手續等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的退租期限內，有權按照本協議約定的方式使用耕地。在退租時，有權要求甲方按照本協議約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。按時足額支付租金及其他應付款項，如因乙方原因逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。在租賃期間，合理使用耕地及相關附屬設施，不得故意損壞。如造成損壞，應負責修復或賠償。按照本協議約定的期限和方式退租耕地，將耕地及相關附屬設施完好無損地返還給甲方。在退租前，清理耕地上的農作物、雜物等，恢復土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方耕地期間，租金標準為每年每畝[X]元，共計每年租金[X]元。2.支付方式：乙方采取[支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]方式支付租金，支付時間為每年的[具體日期]。3.押金：乙方在簽訂本協議時，向甲方支付押金[X]元。如乙方在租賃期間無違約行為，退租時甲方應如數退還押金；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、退租期限及方式1.退租期限：乙方應于[具體日期]前將耕地退還給甲方。2.退租方式：退租時，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并與甲方共同對耕地及相關附屬設施進行驗收。驗收合格后，乙方將耕地及相關附屬設施交付給甲方，雙方簽訂土地交還確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用耕地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照本協議約定及時辦理相關手續，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用耕地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議約定支付違約金[X]元。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期支付租金或其他應付款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定支付違約金[X]元。乙方未按照本協議約定的期限和方式退租耕地，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期退租給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在退租時，未按照本協議約定清理耕地上的農作物、雜物等，恢復土地原狀的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定支付違約金[X]元。乙方故意損壞耕地及相關附屬設施的，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照本協議約定支付違約金[X]元。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力