房地產合同咨詢協議書?甲方（咨詢方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被咨詢方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________職務：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方在房地產領域有相關問題需要專業法律意見和咨詢服務，乙方具備提供房地產合同相關法律咨詢的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房地產合同咨詢服務事宜，達成如下協議：一、咨詢服務內容及標的物詳細說明（一）咨詢服務內容乙方為甲方提供關于房地產合同相關的法律咨詢服務，具體包括但不限于：1.解答甲方在房地產合同簽訂、履行、變更、解除等過程中遇到的法律問題，提供專業法律建議。2.對甲方擬簽訂或正在履行的房地產合同進行法律審查，分析合同條款的合法性、完整性、風險性，并提出修改意見和建議。3.根據甲方提供的具體情況，協助甲方制定房地產合同相關的應對策略和解決方案，以維護甲方的合法權益。4.為甲方提供房地產領域相關法律法規、政策動態等信息咨詢服務。（二）標的物詳細說明本次咨詢服務所涉及的房地產合同，涵蓋但不限于以下類型：1.房屋買賣合同：甲方可能涉及購買新建商品房、二手房等不同交易場景下的房屋買賣合同。對于新建商品房買賣合同，包括但不限于與房地產開發企業簽訂的預售合同、現售合同，合同內容涉及房屋基本信息（如位置、面積、戶型等）、價格、付款方式、交付條件及時間、產權登記等條款。二手房買賣合同則涉及買賣雙方之間關于房屋產權轉移、價款支付、房屋交付等具體約定。2.房屋租賃合同：甲方作為出租方或承租方時所涉及的房屋租賃合同。出租方可能面臨如何制定合理的租賃條款以保障租金收益、房屋維護責任、違約責任等問題；承租方則關注租賃房屋的使用權益、租賃期限、租金調整、優先購買權等方面的法律規定及合同約定。3.土地出讓合同：若甲方參與土地出讓相關活動，涉及的土地出讓合同包括出讓方與受讓方之間關于土地位置、面積、用途、出讓金支付方式及時間、土地交付條件等主要條款的約定。土地出讓合同的簽訂和履行直接關系到甲方在土地開發利用過程中的權益保障和后續房地產項目的開展。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房地產合同咨詢服務，并獲得詳細、準確的法律意見和建議。有權對乙方提供的咨詢服務內容、方式、進度等提出合理的意見和建議，并要求乙方予以改進。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方如實、全面地提供與咨詢服務相關的信息和資料，包括但不限于房地產合同文本、相關背景情況、往來函件等。甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因甲方提供虛假或不完整信息導致的任何后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定及時向乙方支付咨詢服務費用。尊重乙方的專業意見和建議，積極配合乙方開展咨詢服務工作，為乙方提供必要的協助和便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、全面的信息和資料，以便乙方能夠準確地提供咨詢服務。有權按照本協議約定收取咨詢服務費用。在提供咨詢服務過程中，有權根據實際情況要求甲方補充或修正相關信息和資料。2.義務按照本協議約定的服務內容、方式和期限，為甲方提供專業、高效、準確的房地產合同咨詢服務。乙方應組建專業的咨詢服務團隊，團隊成員應具備扎實的房地產法律專業知識和豐富的實踐經驗，確保能夠為甲方提供優質的服務。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。在提供咨詢服務過程中，應及時與甲方溝通交流，解答甲方的疑問，根據甲方的反饋意見適時調整服務方案，確保咨詢服務的質量和效果符合甲方的需求。向甲方提供的法律意見和建議應基于客觀事實和法律法規的規定，具有充分的法律依據和合理性。如因乙方故意或重大過失提供錯誤的法律意見導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、咨詢服務費用及支付方式（一）咨詢服務費用雙方經協商一致，本次房地產合同咨詢服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付咨詢服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部咨詢服務并向甲方提交咨詢報告后的[X]個工作日內，甲方支付剩余咨詢服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、服務期限乙方提供咨詢服務的期限自本協議生效之日起至完成全部咨詢服務并向甲方提交咨詢報告之日止。預計服務期限為自本協議簽訂之日起[X]個工作日，但具體服務期限可根據實際咨詢服務的復雜程度和甲方的需求進行適當延長或縮短，雙方應另行協商并簽訂補充協議予以明確。五、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。保密信息包括但不限于：1.甲方提供的房地產合同文本、交易信息、財務狀況等。2.乙方為甲方提供咨詢服務過程中形成的法律意見、分析報告、工作底稿等。3.雙方在業務洽談、合作過程中涉及的其他商業秘密。如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付咨詢服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停咨詢服務，并要求甲方支付已完成服務部分對應的費用及違約金，同時解除本協議。2.若甲方違反保密條款，除按照本條款承擔違約責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為追究甲方違約責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協議約定如實、全面地提供信息和資料，導致乙方無法正常開展咨詢服務或提供的法律意見出現偏差，乙方不承擔由此產生的責任，且甲方應按照本協議約定支付全部咨詢服務費用。如給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、方式和期限為甲方提供咨詢服務，每逾期一日，應按照咨詢服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的咨詢服務費用，同時支付違約金。2.若乙方違反保密條款，除按照本條款承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為追究乙方違約責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方提供的法律意見和建議存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此直接遭受的經濟損失、可得利益損失以及甲方為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方權利義務終止。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效的通知送達地址。任何一方的聯系地址或聯系電話發生變更的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。如一方未按照本條款通知對方變更信息，導致相關通知無法送達的，由未通知方承擔不利后果。一方按照本協議約定向對方送達的通知、函件等文件，以特快專遞或掛號信方式發出的，自發出之日起[X]個工作