土地征收安置房協議書?甲方（征收方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被征收方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[土地征收項目名稱]建設需要，征收乙方位于[被征收土地具體位置]的土地及地上附著物，為保障乙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就土地征收及安置房相關事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收土地及地上附著物情況1.乙方被征收的土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]，地號為[具體地號]。該土地上附著有[詳細列舉地上附著物，如房屋[結構、面積等詳細情況]、樹木[品種、數量等]、其他附屬設施[具體名稱及情況]]。2.乙方應確保上述土地及地上附著物的權屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權利瑕疵，并向甲方提供相關產權證明文件及資料。（二）安置房情況1.甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體位置]，共計[X]套。安置房戶型分別為[詳細說明各戶型面積、戶型結構等]。2.安置房為[建筑結構，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。3.安置房的配套設施包括但不限于小區內的綠化、道路、停車位、物業管理用房、公共照明設施、給排水系統、供電系統、供氣系統等，應按照規劃設計要求建設完成并交付使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的土地及地上附著物進行征收，并要求乙方配合完成征收相關手續。在安置房建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查。按照本協議約定，向乙方交付安置房，并有權要求乙方按照規定支付相關費用。2.義務按照法定程序和本協議約定進行土地征收工作，確保征收行為合法合規。負責安置房的建設工作，按照規劃設計要求和工程建設標準，確保安置房的質量和進度。在安置房建設完成并通過驗收后，及時通知乙方辦理交房手續，并向乙方提供相關交房資料。為乙方辦理安置房的產權登記手續提供必要的協助，承擔因甲方原因導致的產權登記辦理延遲或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的土地征收補償款及安置房。在安置房建設過程中，有權對工程質量、進度等提出意見和建議，并要求甲方進行解釋和說明。對安置房的戶型、面積、樓層等提出合理的選擇要求，在甲方允許的范圍內進行自主選擇。2.義務積極配合甲方的土地征收工作，按照甲方要求提供相關資料，協助辦理土地征收及房屋拆遷等手續。在規定的時間內完成土地及地上附著物的搬遷騰空工作，并將土地及房屋交付給甲方。按照本協議約定的時間和方式支付安置房相關費用，如差價補繳款、物業費等。遵守安置房小區的管理規定，合理使用安置房及相關配套設施。三、土地征收補償及安置房費用（一）土地征收補償款1.甲方應向乙方支付的土地征收補償款共計人民幣[X]元，其中包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等各項費用。具體補償明細如下：土地補償費：人民幣[X]元，計算依據為[土地補償費計算標準及依據說明]。安置補助費：人民幣[X]元，計算依據為[安置補助費計算標準及依據說明]。地上附著物補償費：人民幣[X]元，具體包括房屋補償費[房屋補償明細]、樹木補償費[樹木補償明細]、其他附屬設施補償費[其他附屬設施補償明細]。2.土地征收補償款支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付土地征收補償款的[X]%作為預付款；在乙方完成土地及地上附著物搬遷騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余的土地征收補償款。（二）安置房費用1.乙方選擇的安置房總建筑面積為[X]平方米，單價為人民幣[X]元/平方米，安置房總價為人民幣[X]元。2.乙方應向甲方支付的安置房差價補繳款為人民幣[X]元，該差價補繳款應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付。3.安置房交付后，乙方應按照規定向物業管理公司繳納物業費等相關費用，具體費用標準按照物業管理公司的規定執行。四、安置房交付及相關手續辦理（一）安置房交付時間甲方應在安置房建設工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，與甲方辦理交房手續。（二）交房手續辦理1.乙方辦理交房手續時，應攜帶本人身份證、本協議等相關資料。2.雙方在交房現場對安置房的質量、面積、配套設施等進行查驗，如發現問題，乙方應在交房記錄中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改合格后重新組織交房。3.乙方在確認安置房符合交付條件后，應簽署交房確認書，并領取安置房鑰匙及相關資料。（三）產權登記手續辦理1.甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應在安置房交付后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的資料，甲方應在收到乙方資料后的[X]個工作日內，將資料報送至相關產權登記部門。3.因乙方原因導致產權登記手續無法及時辦理的，由乙方承擔相應的責任；因甲方原因導致產權登記手續無法及時辦理的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地征收補償款或安置房差價補繳款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照規劃設計要求建設安置房或未按照本協議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照安置房總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致安置房質量不符合標準的，甲方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付安置房差價補繳款或物業費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停為乙方辦理相關手續，并要求乙方支付逾期費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成土地及地上附著物的搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照土地征收補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施強制搬遷，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法