宅基地替換協議書?甲方（宅基地原使用人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（宅基地接收方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處（以下簡稱"原宅基地"），乙方因[具體原因]需要使用該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地替換事宜達成如下協議：一、標的物描述1.原宅基地情況原宅基地面積為[X]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該宅基地上附著有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的具體情況，包括房屋結構、層數、面積等]。2.替換宅基地情況乙方提供用于替換的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該替換宅基地上附著有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的具體情況，包括房屋結構、層數、面積等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供符合條件的替換宅基地。在協議履行過程中，如發現乙方提供的替換宅基地存在權屬爭議或其他影響正常使用的問題，有權要求乙方解決或采取相應補救措施。2.義務向乙方提供原宅基地的相關權屬證明文件及資料，確保原宅基地權屬清晰無爭議。在本協議簽訂后[X]日內，騰空原宅基地上的建筑物及附著物，并將原宅基地交付給乙方。交付時應保持原宅基地及附著物的現狀，但合理損耗除外。協助乙方辦理與原宅基地相關的手續變更事宜，包括但不限于土地登記、房屋產權登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由[具體承擔方]承擔。保證其對原宅基地的處置行為未侵犯任何第三方的合法權益，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時交付原宅基地。在接收原宅基地后，有權對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務向甲方提供替換宅基地的相關權屬證明文件及資料，確保替換宅基地權屬清晰無爭議。在本協議簽訂后[X]日內，將替換宅基地交付給甲方。交付時應保持替換宅基地及附著物的現狀，但合理損耗除外。協助甲方辦理與替換宅基地相關的手續變更事宜，包括但不限于土地登記、房屋產權登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由[具體承擔方]承擔。保證其對替換宅基地的處置行為未侵犯任何第三方的合法權益，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、宅基地替換的條件及方式1.替換條件雙方確保各自提供的宅基地均符合國家及當地關于宅基地使用的相關法律法規和政策規定。替換宅基地的面積、位置等應與原宅基地相當，且不存在影響對方正常使用的瑕疵或問題。2.替換方式雙方于本協議簽訂之日起[X]日內，各自向對方交付用于替換的宅基地，并辦理相關交接手續。交接手續包括但不限于現場查看、簽署交接清單等。交接完成后，雙方應及時向相關部門申請辦理宅基地權屬變更登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付原宅基地，每逾期一日，應按照原宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照原宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時交付替換宅基地，每逾期一日，應按照替換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照替換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方提供的宅基地存在權屬爭議或其他違反法律法規及本協議約定的情況，導致對方無法正常使用該宅基地，違約方應負責解決相關問題，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約方原因導致本協議無法繼續履行的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照協議標的價值的[X%]支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的協助辦理手續義務，導致對方未能按時完成手續變更的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照未能按時完成手續變更所涉及標的價值的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議