東莞房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于東莞市[具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[出賣(mài)人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]。如存在，出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知買(mǎi)受人，并負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給出賣(mài)人。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同等相關(guān)文件，并支付相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款不足之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或變更付款方式為一次性付款或分期付款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。出賣(mài)人與買(mǎi)受人已辦理該房屋交接手續(xù)，出賣(mài)人已將該房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。3.房屋交接：房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)附屬資料。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合本合同約定。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后存在質(zhì)量問(wèn)題等違約行為，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買(mǎi)受人，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。4.出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式取得房屋所有權(quán)。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。4.買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.在房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣(mài)人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未能修復(fù)至符合本合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)將買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及利息返還給買(mǎi)受人。如出賣(mài)人隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人已收取的定金不予退還。如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理銀行貸款手續(xù)或因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如買(mǎi)受人拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由逾期接收房屋，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交東莞仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另