有關買賣樓房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買賣樓房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.樓房位置：[樓房具體地址，精確到門牌號]2.樓房類型：[如住宅、商業、寫字樓等]3.樓房建筑面積：[具體面積數值，精確到小數點后兩位]平方米，其中套內建筑面積為[套內面積數值，精確到小數點后兩位]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積數值，精確到小數點后兩位]平方米。4.房屋用途：[如居住、辦公、商用等]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.房屋層數：該樓房地上[X]層，地下[X]層。7.房屋朝向：[詳細描述朝向，如坐北朝南等]8.房屋建成年份：[具體年份]二、房屋產權情況1.出賣人保證對該樓房擁有合法、完整的所有權，未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。2.該樓房的產權證書號為：[具體產權證書編號]三、價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；在房屋交付之日前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，買受人應在銀行放款之日起[X]日內將貸款支付給出賣人；如貸款未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該樓房已通過竣工驗收備案；該樓房的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件；房屋質量符合國家和地方規定的標準，不存在質量問題。3.交付手續：出賣人應提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續；買受人應在接到通知之日起[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續；雙方交接房屋時，應簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款；在買受人未按照合同約定支付購房款或履行其他義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證對該樓房擁有合法、完整的所有權，并有權處分該樓房；按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人；協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料；如實告知買受人房屋的質量狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息；在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養，確保房屋質量符合合同約定；承擔因房屋產權糾紛引起的一切法律責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定取得房屋的所有權；在出賣人未按照合同約定交付房屋或履行其他義務時，有權要求出賣人承擔違約責任；對房屋質量有異議時，有權要求出賣人進行查驗、修復或承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款；按照出賣人通知的時間、地點辦理房屋交付手續；接受房屋時，應按照合同約定對房屋進行查驗，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知出賣人；配合出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料；承擔因自身原因導致的房屋交付延遲、產權登記延遲等責任；遵守國家和地方有關房屋使用的法律法規和政策規定，合理使用房屋。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行修復；如出賣人拒絕修復或在合理期限內未能修復的，買受人可以自行或委托他人修復，修復費用由出賣人承擔。出賣人還應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。若出賣人隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若出賣人未能協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照房屋總價款的[X]%支付違約金。若買受人未按照出賣人通知的時間、地點辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照房屋總價款的[X]%支付違約金。若買受人拒絕接受房屋或在接受房屋后發現質量問題但未及時通知出賣人，導致損失擴大的，買受人應自行承擔擴大的損失部分。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合