酒吧租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧一處（以下簡稱"該酒吧"），乙方有意租賃該酒吧用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方酒吧事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒吧場地：甲方將其擁有的位于[酒吧具體地址]，建筑面積為[X]平方米的酒吧場地租賃給乙方使用。該場地包括酒吧的營業區域、倉庫、員工休息區等附屬設施（具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準）。2.設施設備：甲方應保證交付給乙方的酒吧內現有設施設備（包括但不限于音響設備、燈光設備、桌椅、吧臺、冷藏設備等，具體設施設備清單見附件一）處于正常可使用狀態。乙方有權在租賃期內正常使用上述設施設備，但應負責在租賃期屆滿或提前解除合同后完好歸還甲方。3.酒吧品牌及相關證照：甲方保證其擁有該酒吧的合法經營權利，酒吧所使用的品牌、商標等知識產權不存在任何糾紛或瑕疵，且能提供酒吧經營所需的合法有效的相關證照（包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證等），確保乙方在租賃期內能夠合法合規地經營酒吧。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準自本協議簽訂之日起，每[X]年/月按照[X]%的幅度遞增/遞減（具體遞增/遞減方式及幅度以雙方協商確定為準）。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的第[X]日前，將當月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協議約定將租賃場地及設施設備交付給乙方使用，并保證其符合約定的使用條件。負責承擔租賃場地的房產稅、土地使用稅等因房屋所有權產生的稅費。保證租賃場地及設施設備的合法性及安全性，在租賃期內對因場地及設施設備本身質量問題導致的乙方損失承擔賠償責任。協助乙方辦理酒吧經營所需的相關證照的變更、年檢等手續，費用由乙方承擔。在租賃期內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃場地干擾乙方正常經營活動，但因緊急情況（如消防檢查、房屋維修等）需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用租賃場地及設施設備，進行合法的酒吧經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還押金及剩余租金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應按照法律法規及本協議約定合法經營酒吧，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任及經濟損失由乙方自行承擔。負責承擔租賃場地內的水電費、物業費、衛生費、員工工資等因經營產生的費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的結構及用途，不得對場地及設施設備進行損壞或拆除。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復場地原狀。在租賃期內，應妥善保管租賃場地及設施設備，如因乙方保管不善導致場地及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照本協議約定如期交還租賃場地及設施設備，如逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及消防、環保等要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應確保安全，因裝修改造導致的一切安全事故及經濟損失由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分（除不可拆除的固定裝修外），乙方應自行拆除并恢復場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、消防及安全1.雙方應遵守國家有關消防及安全方面的法律法規，確保租賃場地的消防安全及人員安全。2.甲方應保證租賃場地的消防設施設備符合國家安全標準，并定期進行檢查維護。乙方在經營過程中應合理使用消防設施設備，不得擅自挪用或損壞。3.乙方應制定完善的消防安全及人員安全管理制度，加強員工培訓，確保酒吧經營過程中的安全。如因乙方原因導致發生消防安全事故或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、保險1.乙方應自行購買租賃場地內的財產保險及公眾責任保險等相關保險，保險費用由乙方承擔。2.在租賃期內，如因保險事故導致租賃場地及設施設備損壞或造成第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應按照保險合同約定進行理賠，并承擔相應的賠償責任。如乙方未購買相關保險或保險理賠不足的部分，由乙方自行承擔賠償責任。同時，甲方有權要求乙方采取措施減少損失，如乙方未采取措施導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定提前解除合同的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因不可抗力或政府行為導致合同解除的，甲方應按照本協議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議