房屋并列獨立墻協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋并列獨立墻事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本協議所涉及的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.并列獨立墻情況甲乙雙方房屋相鄰，之間存在并列獨立墻。該獨立墻自房屋建成以來一直存在，墻寬為[X]厘米，墻高為[X]米，墻體材質為[材質名稱]。獨立墻的存在對甲乙雙方房屋的穩定性和安全性具有重要影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用并列獨立墻，確保自身房屋的正常使用和安全。對并列獨立墻的使用情況進行監督，有權要求乙方按照本協議約定維護獨立墻。2.義務按照本協議約定承擔并列獨立墻的維護費用的[X]%。不得擅自拆除、改動并列獨立墻，如需對獨立墻進行合理修繕或維護，應提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進行。在使用并列獨立墻過程中，如發現墻體出現損壞或安全隱患，應及時通知乙方共同協商處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用并列獨立墻，確保自身房屋的正常使用和安全。對并列獨立墻的使用情況進行監督，有權要求甲方按照本協議約定維護獨立墻。2.義務按照本協議約定承擔并列獨立墻的維護費用的[X]%。不得擅自拆除、改動并列獨立墻，如需對獨立墻進行合理修繕或維護，應提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進行。在使用并列獨立墻過程中，如發現墻體出現損壞或安全隱患，應及時通知甲方共同協商處理。三、維護費用及支付方式1.維護費用并列獨立墻的維護費用包括但不限于墻體修繕、加固、防水處理等費用。維護費用根據實際發生金額為準。2.支付方式甲乙雙方應在每年的[具體日期]對并列獨立墻的維護費用進行結算。結算后，甲方應在[X]個工作日內將其應承擔的維護費用支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應在[X]個工作日內將其應承擔的維護費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、修繕與維護1.甲乙雙方應共同負責并列獨立墻的日常檢查和維護，確保墻體的安全和正常使用。如發現墻體出現裂縫、傾斜、滲水等問題，應及時協商處理。2.對于并列獨立墻的修繕和維護，應遵循安全、合理、經濟的原則。修繕和維護方案應經甲乙雙方共同認可，并由雙方共同監督實施。3.因不可抗力或第三人原因導致并列獨立墻損壞的，甲乙雙方應及時采取措施減少損失，并按照公平合理的原則分擔損失。五、使用限制1.甲乙雙方應按照房屋的正常使用功能使用并列獨立墻，不得在墻體上進行違規搭建、懸掛重物等可能影響墻體安全的行為。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將并列獨立墻的使用權轉讓給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定承擔維護費用或擅自拆除、改動并列獨立墻，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于房屋維修費用、因墻體問題導致的其他損失等。2.若乙方未按照本協議約定承擔維護費用或擅自拆除、改動并列獨立墻，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于房屋維修費用、因墻體問題導致的其他損失等。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協議約定支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權發生轉移或雙方協商一致解除本協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為