房屋繼承及買賣協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方合法繼承了位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并擁有完整的處分權。現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的繼承及買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋總層數為______層，所在層數為______層。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。2.附屬設施該房屋附帶車庫/車位______個，位于______。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉裝修及設施內容）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋買賣價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的繼承權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、居住歷史、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋繼承及過戶手續，提供所需的相關文件和資料，并按照法律規定和行政機關要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務關系，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于房屋交付、協助辦理過戶手續等。在支付全部購房款后，有權獲得該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。配合甲方辦理房屋繼承及過戶手續，提供所需的身份證明、文件等資料，并按照行政機關要求履行相應的手續和義務。在接收房屋時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。三、房屋繼承及買賣價款及支付方式（一）房屋買賣價款雙方協商一致，該房屋的買賣價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：1.定金本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在辦理房屋繼承公證手續完成后______個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款在房屋產權過戶至乙方名下后______個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的______個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括房屋的裝修情況、設施設備的運行狀況等。（二）房屋過戶1.甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，啟動房屋繼承手續，并在繼承手續辦理完成后______個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋繼承及過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在______日內進行整改或修復。若甲方未在規定時間內完成整改或修復，乙方有權自行委托他人進行整改或修復，相關費用由甲方承擔。整改或修復后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他間接損失的，甲方還應賠償乙方的間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋繼承及過戶手續過程中，未能按照要求提供相關資料或履行相應義務，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續所支付的費用、因延誤給甲方帶來的經濟損失等。3.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協