購房者金融責任聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于：

一、買方擬購買賣方位于__________的房產，具體信息詳見附件《房產買賣合同》。

二、為確保買方在購房過程中履行金融責任，雙方經協商一致，達成如下協議：

本協議旨在明確買方在購房過程中應承擔的金融責任，確保購房行為的順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應按照《房產買賣合同》的約定，按時足額支付購房款，并保證支付資金的合法來源。

2.買方在購房過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。

3.買方應配合賣方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

4.買方在購房過程中，如發現房產存在質量問題，應及時通知賣方，并要求賣方在合理期限內予以修復。

5.買方應按照《房產買賣合同》的約定，按時入住并妥善使用房產。

6.買方在購房過程中，如需貸款，應向銀行提供真實、完整的個人信息和貸款資料，并承擔相應的貸款責任。

二、賣方的責任和義務：

1.賣方應按照《房產買賣合同》的約定，確保房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

3.賣方應保證房產符合國家規定的建筑標準和質量要求，如存在質量問題，應在合理期限內予以修復。

4.賣方應按照《房產買賣合同》的約定，向買方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

5.賣方在購房過程中，應如實告知買方房產的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。

6.賣方應按照《房產買賣合同》的約定，在買方支付首付款后，將房產交付給買方使用。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供房產真實信息，并要求賣方在合理期限內修復房產質量問題。

2.買方有權要求賣方配合辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

3.買方有權在購房過程中，要求賣方提供相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.賣方有權要求買方按照《房產買賣合同》的約定，按時足額支付購房款。

5.賣方有權要求買方遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。

6.賣方有權要求買方在購房過程中，如實告知賣方房產的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購房合同項下的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為買方購買賣方房產的完整價款。

二、支付方式

1.首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房款的預付款。

2.接下來分期付款：

-第二期付款：買方應在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，支付第二期款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-第三期付款：買方應在自第二期付款之日起__________個月內，支付第三期款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.額外費用：除上述付款外，買方還應承擔房產過戶過程中產生的稅費、維修基金、物業管理費等額外費用，具體費用按國家規定及實際發生情況支付。

4.付款條件：

-買方支付款項前，應向賣方提供合法有效的付款憑證。

-賣方應在收到買方支付款項后，及時出具收款憑證。

-若因買方未按時付款導致合同解除或房產過戶延遲，買方應承擔相應的違約責任。

三、資金監管

為確保資金安全，雙方同意設立資金監管賬戶，所有購房款項均需通過該賬戶支付。具體監管事宜如下：

1.雙方共同選定具有資質的第三方機構作為資金監管機構。

2.資金監管機構將設立專用監管賬戶，用于接收和支付購房款項。

3.買方在支付款項前，應將款項轉入監管賬戶，待合同履行完畢后，監管機構將款項劃轉至賣方賬戶。

四、違約責任

若任何一方違反本合同關于支付方式的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.買方違約：

-若買方未按時支付約定的款項，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

-若買方未在規定時間內完成房產過戶手續，每逾期一日，應向賣方支付__________元整作為違約金。

-若買方違反合同約定，導致合同解除，買方應賠償賣方因此遭受的全部損失。

2.賣方違約：

-若賣方未按時交付房產或提供相關資料，每逾期一日，應向買方支付__________元整作為違約金。

-若賣方提供的房產存在重大質量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。

-若賣方違反合同約定，導致合同解除，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

-A.仲裁：雙方同意將爭議提交具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-B.訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或賣方住所地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或賣方住所地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

3.若不可抗力事件導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同，并免除違約責任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為前提：

1.雙方已按照合同約定完成了各自的義務；

2.合同內容符合國家法律法規的規定；

3.雙方對本合同的內容無異議。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽。

三、變更與終止條款

1.變更：

-本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面協議，否則任何變更均不具有法律效力。

-變更后的合同條款，自雙方簽署之日起生效。

2.終止：

-本合同因以下原因終止：

a.合同約定的履行期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，經對方催告后仍不履行；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規規定的其他終止情形。

-合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

四、通知與送達

1.雙方應通過書面形式相互通知合同相關事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起視為送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機制詳見“違約與爭議解決機制”部分。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同及其附件構成雙方完整的協議，替代了之前所有口頭或書面協議。

3.本合同及其附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產買賣合同

本附件為《房產買賣合同》，詳細列明了買方與賣方在房產交易中的權利、義務、合同金額、支付方式、違約責任等內容。

二、房產信息確認書

本附件為買方與賣方就房產的基本信息，如房產面積、結構、用途、權屬狀況等達成一致意見的確認書。

三、房產質量保證書

本附件為賣方就房產質量保證的承諾，包括質量標準、保修期限、保修范圍等內容。

四、付款憑證

本附件為買方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

五、房產過戶手續文件

本附件包括房產過戶所需的各類文件，如房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。

六、房屋交接清單

本附件為買方接收房產時，對房產現狀進行確認的清單，包括房屋設施、裝修情況等。

七、合同簽訂地點及時間證明

本附件為證明合同簽訂地點及時間的相關文件，如照片、視頻等。

八、其他相關文件

根據實際情況，可能還包括以下文件：

-房產交易稅費計算表

-房產交易稅費繳納憑證

-房產交易中介服務協議

-雙方身份證復印件

-房產評估報告

-其他雙方