已簽訂退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面材料、廚衛設施等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房合同主要條款甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，乙方已支付購房款人民幣[X]元。交房時間為[具體交房日期]，甲方應在交房時確保房屋符合交付條件，包括但不限于取得竣工驗收備案表、水電氣等配套設施正常使用等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定，在規定時間內退還乙方已支付的購房款及相關費用。協助乙方辦理與退房相關的一切手續，包括但不限于向相關部門提交退房申請、解除購房合同備案等，所需費用由[甲方/乙方]承擔。確保該房屋在退房過程中不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。自本協議生效之日起，停止對該房屋的一切處分行為，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并協助辦理退房手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，配合甲方辦理退房相關手續，提供必要的文件和資料。自本協議生效之日起，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設施設備等恢復至接收時的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應自行拆除相關裝修或改造部分，不得破壞房屋原有結構，所需費用由乙方自行承擔。承擔因退房產生的自身稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（如有）。三、退款及費用承擔1.購房款退還甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元一次性全額退還給乙方。退款方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.相關費用承擔乙方因購買該房屋已支付的契稅、印花稅、登記費等稅費（如有），由[甲方/乙方]承擔。甲方應協助乙方辦理相關稅費的退還手續（如有），所需費用由[甲方/乙方]承擔。如因乙方使用該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等費用，乙方應在騰空房屋前結清。自本協議生效之日起，該房屋產生的上述費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理退房相關手續，導致乙方無法完成退房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法處置產生的機會損失等。若該房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方退房的，甲方應負責解決上述問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法處置產生的機會損失等。如甲方無法在規定時間內解決上述問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或未將房屋及其附屬設施設備等恢復至接收時的原狀，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋未能及時交付給甲方造成的租金損失等。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理退房相關手續，導致退房手續無法按時完成的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法及時處置產生的機會損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂