私人房交房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的交付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳情，如停車位、花園、儲物間等]，具體位置及狀況如下[詳細描述附屬設施的位置、面積、現狀等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產權的情形。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協議約定的交房時間前，確保該房屋達到交付條件，包括但不限于房屋質量符合國家及地方相關標準，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用，房屋內外清潔衛生等。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的協助義務。因甲方原因導致產權過戶延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應在交房時向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業交割清單等。在交房前，甲方應結清該房屋產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等，如有欠費情況，甲方應自行承擔并負責繳清，不得影響乙方正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式接收該房屋。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在交房時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收當場書面提出異議。若乙方未在規定時間內提出異議，視為對房屋現狀的認可。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料，并履行相應的協助義務。因乙方原因導致產權過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。三、交房時間與地點1.交房時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。若甲方因特殊原因需要變更交房時間，應提前[X]日書面通知乙方，并協商確定新的交房時間。2.交房地點交房地點為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交房程序1.準備工作甲方應在交房前[X]日通知乙方交房時間及相關事宜，并確保房屋處于可交付狀態。乙方應在收到甲方交房通知后，準備好相關資料及款項，按時前往交房地點辦理交房手續。2.驗收交接雙方在交房地點共同對房屋及附屬設施進行驗收。乙方應按照本協議約定及相關標準對房屋的質量、設施設備、環境衛生等進行檢查。甲方應向乙方出示房屋的相關資料，并協助乙方對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責按照雙方約定或法律法規的規定進行整改或承擔相應的賠償責任。雙方對房屋及附屬設施驗收無誤后，共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀況。3.費用結算交房時，甲方應向乙方提供費用結算清單，雙方按照清單結清房屋產生的所有費用。如甲方存在欠費情況，應在交房前繳清，否則乙方有權從應付房屋價款中扣除相應金額。乙方應按照本協議約定向甲方支付剩余房屋價款及其他應付費用。4.鑰匙交接甲方應向乙方交付該房屋的鑰匙，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等。雙方應在鑰匙交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交房，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與協議約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。整改或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述約定承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。若乙方在驗收房屋時故意隱瞞問題或在驗收后提出不合理的質量異議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議