房產(chǎn)證抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供借款或其他相關(guān)資金支持（具體資金支持情況可詳細(xì)描述，如借款金額、用途等），乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為抵押，以確保乙方履行相關(guān)債務(wù)或義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就抵押物抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房屋基本情況該抵押物為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾萞。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。抵押物的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，無偽造、變造等情況，且已按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、抵押擔(dān)保的范圍1.乙方所欠甲方的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.如乙方因違反與甲方簽訂的其他合同或協(xié)議（如有）而產(chǎn)生的債務(wù)或責(zé)任，也在本抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款或其他資金支持（具體金額、支付方式等按照實際情況填寫）。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定妥善保管抵押物，因甲方過錯導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。定期向甲方提供抵押物的使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，確保抵押物的價值穩(wěn)定。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、凍結(jié)或其他可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知甲方。四、抵押物的保管與保險1.保管抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。甲方有權(quán)定期或不定期對抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞或價值明顯減少的情況，乙方應(yīng)及時采取措施修復(fù)或增加擔(dān)保，確保抵押物的價值不低于本協(xié)議簽訂時的價值。2.保險乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于本協(xié)議的履行期限。保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險單原件交甲方保管。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的債務(wù)。五、抵押物的處分1.在乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物。處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.甲方處分抵押物所得價款，按照以下順序清償：支付處分抵押物的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；償還乙方所欠甲方的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等；如有剩余，應(yīng)返還給乙方。3.如處分抵押物所得價款不足以清償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償不足部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款或其他資金支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照抵押物評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導(dǎo)致抵押物價值減少或甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供抵押物相關(guān)信息或通知甲方抵押物的權(quán)屬變更、被查封、扣押、凍結(jié)等情況，應(yīng)按照抵押物評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同