租賃合同無效賠償協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[租賃房屋地址]簽訂的租賃合同（合同編號：__________），經(jīng)雙方協(xié)商或相關(guān)司法、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效合同，為妥善解決合同無效所引發(fā)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、合同無效原因雙方共同確認(rèn)，租賃合同無效是由于[詳細(xì)說明合同無效的具體原因，如房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]導(dǎo)致。二、賠償事項(xiàng)及金額1.甲方賠償乙方事項(xiàng)及金額-甲方需退還乙方已支付的租金共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。-甲方應(yīng)賠償乙方因裝修租賃房屋所產(chǎn)生的合理損失，經(jīng)雙方共同委托[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，裝修損失金額為人民幣______元（大寫：______元整），甲方同意向乙方支付該筆賠償款。-甲方需賠償乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方賠償甲方事項(xiàng)及金額-乙方應(yīng)向甲方支付其實(shí)際使用租賃房屋期間的占有使用費(fèi)，按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自[實(shí)際使用起始日期]至[實(shí)際搬離日期]，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。三、賠償支付方式及時(shí)間1.支付方式雙方同意賠償款項(xiàng)的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________乙方收款賬戶信息：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________2.支付時(shí)間-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)支付給乙方的全部賠償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定賬戶。-乙方應(yīng)在收到甲方支付的賠償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的占有使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的賠償款后[X]日內(nèi)，將租賃房屋按照原狀（除合理損耗外）交還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付占有使用費(fèi)或未按時(shí)交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或房屋日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/