房屋無償租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意無償提供給乙方使用，經雙方友好協商，就房屋無償租賃事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方無償出租給乙方的房屋位于__________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按本協議約定監督乙方使用房屋情況。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施在交付時能正常使用，不存在安全隱患。在租賃期間，若房屋及附屬設施出現自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內負責維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在約定的租賃期限內無償使用該房屋及附屬設施。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，未經甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用該房屋從事違法違規活動，不得將房屋轉租給第三方。4.租賃期間，乙方應承擔因使用房屋所產生的水、電、燃氣、物業等相關費用。四、房屋的返還1.租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將房屋及附屬設施以良好、可正常使用的狀態返還給甲方。乙方應結清所有應由其承擔的費用。2.乙方在返還房屋時，對于乙方自行添置的可移動設施設備，乙方可自行搬走，但不得破壞房屋原有結構和裝修。對于乙方在租賃期間因正常使用導致的房屋及附屬設施的自然損耗，乙方不承擔賠償責任。五、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。因上述原因造成乙方損失的，甲方不承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按本協議約定的時間和條件返還房屋的，每逾期一日，應按照______元向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，將房屋轉租給第三方或利用房屋從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________