門市轉讓抵押協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市欲進行轉讓，并愿意以該門市作為抵押物為轉讓相關事宜提供擔保，乙方有意受讓該門市并接受相關抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市目前用于[具體經營用途]，乙方受讓后可根據自身需求依法進行調整，但不得違反法律法規及相關政策規定。4.門市現狀：甲方保證轉讓時門市現狀與交付時一致，無任何質量問題及糾紛。門市內現有裝修、設備等（詳細清單見附件）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該門市轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門市本身價值、現有裝修設備價值及相關權益等一切費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門市，定金不予退還；若甲方違約不賣該門市，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將門市相關產權證明文件等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權查詢等手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完門市產權過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任，包括但不限于沒收定金、要求乙方賠償損失等。在辦理門市抵押及轉讓相關手續過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務保證對轉讓的門市擁有合法、完整的所有權及處分權，該門市不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得門市所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于門市的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。協助乙方辦理門市產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在收到乙方首付款后，及時將門市交付給乙方使用，并保證交付時門市現狀與本協議約定一致。負責處理與門市相關的原有租賃合同、物業管理等事宜，確保乙方受讓后能正常經營使用門市，因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付轉讓款及履行其他義務后，有權要求甲方協助辦理門市產權過戶手續，并取得門市的所有權。在門市交付后，有權按照自身意愿對門市進行合法使用和經營。在甲方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方違約責任，要求甲方承擔賠償損失等責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理門市抵押及轉讓相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在接收門市后，應按照法律法規及相關政策規定合法使用和經營門市，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將門市再次轉讓、轉租給第三方。四、門市抵押條款1.抵押目的：甲方以該門市作為抵押物，為乙方履行本協議約定的付款義務提供擔保，確保乙方按時足額支付轉讓款。2.抵押范圍：包括門市的所有權、土地使用權及門市內現有裝修、設備等全部財產。3.抵押期限：自本協議簽訂之日起至乙方按照本協議約定付清全部轉讓款之日止。4.抵押登記：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內共同到當地不動產登記部門辦理門市抵押登記手續，抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。甲方應確保抵押登記手續合法有效，如因甲方原因導致抵押登記手續無法辦理或無效，甲方應承擔全部賠償責任。5.抵押物的保管與處分：在抵押期間，門市由乙方占有、使用和經營，但乙方應妥善保管門市，不得故意損壞或改變門市現狀。因乙方保管不善導致門市價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即支付全部轉讓款及承擔違約責任。若乙方按照本協議約定履行了全部義務，甲方應在乙方付清全部轉讓款之日起[X]日內協助乙方辦理抵押物的解押手續。如甲方未及時協助辦理解押手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方未按照本協議約定履行付款義務等違約情形下，甲方有權依法處分抵押物，并以處分所得價款優先受償乙方應支付給甲方的轉讓款、違約金、賠償金及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付門市、協助乙方辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致門市存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，致使乙方無法取得門市所有權或遭受其他損失的，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已占用門市期間的使用費（按照市場租金標準計算），同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未經甲方書面同意擅自將門市再次轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方應立即騰空門市并返還給甲方，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本